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个人购房借贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人购房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、甲方因购买位于__________________的房产，需向乙方申请个人购房贷款。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款用途：专项用于支付上述房产的首付款或按揭贷款。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

5、贷款利率：双方约定按年利率____%执行，或采用LPR+基点方式，基点为____个基点。

6、还款方式：甲方选择等额本息还款法或等额本金还款法，每月还款日为____月____日。

二、贷款条件与审批

1、甲方承诺提供的所有贷款申请材料均真实、合法、有效，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

2、乙方在收到甲方贷款申请后____日内完成审批，并书面通知甲方审批结果。

3、如贷款审批通过，乙方需在____日内将贷款资金划转至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定用途使用贷款资金，不得擅自改变用途或挪作他用。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，如遇利率调整，按合同约定执行。

3、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理及还款等相关工作，提供必要的财务报表或证明材料。

4、甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，如个人信用状况发生重大变化，应及时通知乙方。

5、甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保资金安全、合规使用。

2、乙方有权对甲方的贷款用途、还款能力等进行审查，并保留拒绝贷款或解除合同的权利。

3、乙方应按照合同约定利率收取贷款利息，并开具合法有效的发票。

4、乙方应建立健全贷款管理制度，对贷款资金进行全程监控，防范贷款风险。

5、乙方在提供贷款服务过程中应严格遵守国家法律法规，保护甲方合法权益。

四、担保与抵押

1、如乙方要求，甲方需提供符合规定的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。

2、抵押物：甲方同意将其名下位于__________________的房产作为贷款抵押物，抵押期限与贷款期限一致。

3、抵押物评估：由双方认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于贷款金额的____%。

4、抵押登记：甲方应在贷款发放前____日内，办理抵押登记手续，并将相关权利凭证交由乙方保管。

5、如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

五、贷款费用及支付

1、贷款手续费：甲方需向乙方支付贷款手续费，金额为贷款金额的____%，在贷款发放时一次性支付。

2、担保费：如采用保证担保，甲方需向保证人支付担保费，金额为贷款金额的____%，在贷款发放时一次性支付。

3、其他费用：如评估费、登记费等，由甲方承担，并在费用发生时一次性支付。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方改正，并按贷款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按合同约定按时足额还款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____%支付逾期罚息。

3、甲方累计逾期____日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息。

4、甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担贷款金额的____%的违约金。

5、乙方未按合同约定发放贷款的，每延迟一日，应按延迟金额的万分之____%支付违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同涉及的所有文件、通知等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：