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xx街道办事处社区综合服务用房规范管理使用规定

一、总则

为进一步加强xx街道办事处社区综合服务用房的规范管理和高效使用，提升社区服务水平，根据国家和地方相关政策法规，结合本街道实际情况，特制定本规定。本规定适用于xx街道辖区内所有社区综合服务用房。社区综合服务用房是指为满足社区居民日常生活需求，提供各类公共服务、社区活动等功能的场所，包括但不限于社区党群服务中心、社区文化活动室、社区卫生服务站、社区养老服务设施等。其管理使用应遵循统一规划、合理配置、规范管理、高效利用、服务居民的原则。

二、管理职责

1.街道办事处职责

xx街道办事处是社区综合服务用房管理的责任主体，负责统筹规划、指导协调和监督检查社区综合服务用房的建设、管理和使用工作。具体职责包括：制定社区综合服务用房的发展规划和年度工作计划；指导社区居委会做好综合服务用房的日常管理和维护；协调解决社区综合服务用房管理使用中的重大问题；对社区综合服务用房的使用情况进行定期检查和评估。

2.社区居委会职责

社区居委会受街道办事处委托，负责社区综合服务用房的日常管理工作。具体职责包括：制定社区综合服务用房的使用管理制度和服务规范；负责综合服务用房的设施设备维护和安全管理；组织开展各类社区服务和活动；做好综合服务用房使用情况的登记和统计工作，并定期向街道办事处报告。

3.相关部门职责

街道各相关部门应按照各自职责，协同做好社区综合服务用房的管理使用工作。财政部门负责保障社区综合服务用房建设、管理和维护的资金投入；规划建设部门负责社区综合服务用房的规划、建设和验收工作；民政、文化、卫生、体育等部门负责指导社区开展相关服务和活动。

三、规划建设

1.规划原则

社区综合服务用房的规划应与社区人口规模、居民需求、城市发展相适应，遵循科学合理、布局均衡、配套完善的原则。充分考虑社区的地理位置、交通条件、周边环境等因素，确保综合服务用房方便居民使用。

2.建设标准

新建社区的综合服务用房应按照国家和地方相关标准进行建设，建筑面积应不低于规定要求。既有社区的综合服务用房可通过改造、置换、租赁等方式进行完善和补充。综合服务用房的建设应符合安全、环保、节能等要求，合理设置功能分区，配备必要的设施设备。

3.产权管理

社区综合服务用房的产权归属应按照相关规定明确界定。属于政府投资建设的，产权归政府所有；由开发建设单位配套建设的，应按照规定无偿移交街道办事处或社区居委会使用。产权管理部门应及时办理产权登记手续，确保产权清晰。

四、使用管理

1.功能定位

社区综合服务用房应围绕社区居民的实际需求，设置多种功能区域，提供全方位、多层次的服务。主要功能包括：党群服务、政务办理、文化娱乐、医疗卫生、养老助残、教育培训、体育健身等。

2.使用原则

社区综合服务用房应优先用于开展社区公共服务和公益活动，不得擅自改变用途。确需调整使用功能的，应报街道办事处批准，并按照规定办理相关手续。使用社区综合服务用房应遵守国家法律法规和社区管理制度，爱护设施设备，保持环境卫生。

3.使用流程

社区居民、社会组织、企事业单位等使用社区综合服务用房，应提前向社区居委会提出申请，说明使用时间、使用人数、使用目的等情况。社区居委会应根据用房使用情况进行审核，对符合条件的申请予以批准，并签订使用协议。使用单位和个人应按照协议规定使用综合服务用房，不得随意变更使用内容和时间。

4.收费管理

社区综合服务用房的使用一般应免费向社区居民开放。对于社会组织、企事业单位等非居民使用，可根据实际情况收取一定的费用，用于房屋维护和设备更新。收费标准应报街道办事处备案，并向社会公示。收取的费用应专款专用，不得挪作他用。

五、设施设备管理

1.配备原则

社区综合服务用房的设施设备应根据功能需求进行合理配备，确保设施设备齐全、完好、适用。优先配备基本的办公设备、文化娱乐设备、医疗卫生设备、体育健身器材等。

2.采购管理

设施设备的采购应按照政府采购相关规定进行，确保采购过程公开、公平、公正。社区居委会应根据实际需求，提出设施设备采购计划，报街道办事处审核批准后组织实施。

3.维护保养

社区居委会应建立设施设备维护保养制度，定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。对于损坏的设施设备，应及时维修或更换。同时，应建立设施设备档案，记录设施设备的采购、使用、维护等情况。

4.更新改造

随着社区居民需求的不断变化和设施设备的老化，应适时对社区综合服务用房的设施设备进行更新改造。社区居委会应根据实际情况，提出设施设备更新改造计划，报街道办事处审核批准后组织实施。

六、安全管理

1.安全制度

社区居委会应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，加强对社区综合服务用房的安全管理。制定安全应急预案，定期组织安全演