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物业购买协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（买方）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

甲方为本合同的购买方，乙方为本合同的出售方，双方均具有完全民事行为能力并确认各自在本次交易中的法律主体身份。甲方同意向乙方购买位于特定地点的物业资产，并承担相应义务；乙方同意将物业所有权合法转让予甲方，确保交易真实有效。为明确权责，上述主体信息需由各方亲笔填写或盖章确认。

（二）物业描述

本合同项下购买物业位于______________（行政区域），具体地址为____________________（详细位置描述），该物业类型为____________________（如住宅、商业或工业）。物业面积为______________（精确数值或范围），包括附属设施如停车位或绿化区域。建筑结构包括______________（如楼层、单元号及布局），产权证书编号为____________________（以星号或代码形式模糊处理），已通过专业评估确认为权属清晰、无负担状态。双方确认物业状态为现状出售，乙方负责提供完整产权文件副本，甲方有权在交割前核实信息真实性。所有物业详情需双方签字后补充完整。

二、合同条款

（一）购买价格与支付方式

本次物业交易总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。支付方式约定为______________（如一次性全额支付或分期支付），第一笔款项______________元于本合同生效后_日内支付至乙方指定账户，余款在___________条件下结清。款项转移均通过合法银行渠道进行，乙方需在收到款项后立即开具等额税务发票。双方确保支付过程符合税务法规，延误支付可能触发违约责任条款。

（二）责任与义务

甲方主要义务包含在约定时间内完成资金支付，配合乙方开展产权变更手续，并承担交割后的物业相关税费。乙方主要义务包含按时交付物业完好状态，清除所有产权瑕疵（如抵押或租赁负担），提供齐全产权证明文件副本以支持过户登记。双方均负有通知义务，如物业状况变化或潜在风险需及时告知对方；甲方在接收物业前享有实地勘察权利，乙方不得设置障碍。风险责任自物业交付时点起由乙方转移至甲方，任何隐藏缺陷由乙方承担修复责任。

（三）交付与占有转移

物业正式交付日期定为___年_月__日，交付地点为物业实地。交付前乙方需完成所有清理和维护工作，确保物业处于可用状态；甲方于交付时确认接收并签署接收证明文件。占有权转移同步进行，乙方承诺在交付日起不再介入物业使用。若因不可抗力导致交付延迟，双方可协商调整时限但不影响核心履行义务。

三、违约责任

任何一方违反本合同条款均构成违约行为。违约方须向守约方支付违约金，金额为交易总价款的______________（如某百分比）。具体违约情形包括但不仅限于甲方逾期支付款项、乙方未能按时交付物业、产权瑕疵未披露等。违约方还需赔偿因违约造成的实际损失（如中介费用或法律成本），并继续履行剩余合同义务。多次违约可能导致守约方单方面终止合同并追偿额外损失，但终止前需提供书面通知和整改机会。

四、争议解决方法

本合同项下所有争议首先通过友好协商解决；协商未果时提交至______________（如指定仲裁机构名称或地区法院）进行仲裁或诉讼。争议解决地为双方共同选择的______________（行政区域），适用中国法律作为准据法。争议期间合同非争议部分继续执行，不得损害履行进度。仲裁裁决为终局决定并对双方具有约束力，执行费用由责任方负担。

五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时满足全部支付和交付条件为前提。合同终止情形包含正常交割完成后权利义务自然结束；或双方协议解除合同；或因一方严重违约导致守约方行使终止权；或不可抗力事件使履行长期受阻。终止时需清算未了义务（如返还部分付款）并签署终止确认书，所有保密责任持续有效。合同有效期至所有权登记完成之日止，但其责任条款延续至义务完全履行。

六、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份作为凭证，具有同等法律效力。签署前各方已充分理解条款内容并基于自愿原则达成一致。