上海老式住宅租房合同.docxVIP

上海老式住宅租房合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权性质：________________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情形。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，必须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

六、房屋交付及退还

6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

b.乙方擅自改变房屋用途，经甲方催告后在合理期限内仍未恢复原状的；

c.乙方利用房屋从事违法活动的；

d.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

7.3有下列情形之一的，乙方可以单方解除本合同：

a.甲方未按约定交付房屋的；

b.甲方未按约定维修房屋，严重影响乙方使用的；

c.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__%作为违约金。

8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

（以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）