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临沂购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、该房产的房产证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

3、该房产的附属设施包括：____（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、家电等），具体清单见附件一《房产附属设施清单》。

4、甲方保证该房产是其合法拥有，未设置任何抵押、查封等权利限制，并已取得房屋买卖所需的全部批准文件。如因该房产产生任何纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房定金。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在本合同签订之日起____日内，通过银行转账或现金方式支付给甲方。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

4、支付方式：乙方通过____银行____支行账号：____支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产及附属设施按照附件一《房产附属设施清单》的内容交付给乙方使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交由乙方。如因政策原因或甲方原因导致过户延迟，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3、过户费用（包括契税、印花税、中介费等）由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和安全性。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证该房产没有产权纠纷，如因该房产产生任何纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4、甲方应保证乙方在购房后可以合法使用该房产，并享有该房产的所有权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，爱护房屋及其附属设施。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、乙方在购房后，应依法享有该房产的所有权，并可以依法转让、出租或抵押该房产。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：