澳洲租房标准合同.docxVIP

第1篇

合同编号：________

签订日期：________

甲方（房东）：

姓名：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

乙方（租客）：

姓名：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

鉴于：

1.甲方是位于_________的房产的所有者，愿意出租位于_________的房产（以下简称“租赁房产”）给乙方。

2.乙方愿意租赁上述房产，并同意遵守本合同的所有条款和条件。

因此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同有效期

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________天书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第二条租赁房产

1.租赁房产的具体地址为：_________。

2.租赁房产的用途仅限于居住，乙方不得将其用于任何商业或其他非法用途。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为：澳元_________（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_________。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。

第四条保证金

1.乙方需在签订本合同前支付保证金，保证金总额为：澳元_________（大写：_________）。

2.保证金在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，无扣除的情况下，全额无息退还乙方。

第二章甲方权利与义务

第五条甲方权利

1.甲方有权在租赁期间对租赁房产进行合理的管理和维护。

2.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房产等。

第六条甲方义务

1.甲方应保证租赁房产符合澳大利亚相关的居住标准，并提供必要的生活设施。

2.甲方应按照合同约定，按时提供租赁房产给乙方使用。

第三章乙方权利与义务

第七条乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，但不得改变其结构或用途。

2.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

第八条乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

2.乙方应爱护租赁房产及其附属设施，不得损坏或擅自改变。

3.乙方应遵守澳大利亚的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第四章租赁期间的维护与维修

第九条租赁房产的维护

1.乙方应负责租赁房产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

2.如租赁房产出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行维修。

第十条维修责任

1.因乙方使用不当造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.因不可抗力或自然原因造成的租赁房产损坏，甲方应负责修复。

第五章违约责任

第十一条乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房产等。

第十二条甲方违约

1.甲方未按时提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反本合同的其他约定，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第六章合同解除

第十三条合同解除条件

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

第十四条合同解除程序

1.一方要求解除合同时，应提前_________天书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第七章争议解决

第十五条争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他

第十六条通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知对方。

第十七条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

附件：

1.租赁房产清单

2.保证金收据

注：本合同为标准合同，具体条款可根据实际情况进行调整。

（以下空白页为合同续页，不作为