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餐饮门面租赁合同范本（含租赁保证金）
餐饮门面租赁合同范本（含租赁保证金）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
鉴于甲方拥有位于_________的餐饮门面，愿意出租给乙方经营，乙方愿意承租该门面从事餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方出租给乙方的餐饮门面位于_________，建筑面积为_________平方米，门面编号为_________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体以甲方指定为准。
四、租赁保证金
4.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、欠款及维修费用后，无息退还乙方租赁保证金。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间，应按国家法律法规和甲方的要求合法经营，不得从事违法活动。
5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及设施。
5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。
六、维修责任
6.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：
（1）甲方负责租赁物主体结构、配套设施、消防设施的维修和保养；
（2）乙方负责租赁物内部装修、设备设施的维修和保养。
七、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金；
（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2乙方违约责任：
（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金；
（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。
八、合同解除
8.1合同解除条件：
（1）租赁期满或租赁期限届满前，双方协商一致解除本合同；
（2）一方违约，另一方有权解除本合同。
8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：____年____月____日
____年____月____日
____年____月____日
____年____月____日
____年____月____日
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