菜市场物业服务协议.docVIP

菜市场物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[菜市场具体名称]菜市场，并希望委托乙方提供相关物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供菜市场物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.建筑物及附属设施维护

-对菜市场内的建筑物主体结构、屋顶、墙面、地面等进行日常巡查，及时发现并报告潜在的安全隐患，按照甲方要求进行必要的维修和保养工作。

-维护菜市场内的上下水管道、供电线路、照明系统、通风系统、消防设施等附属设施设备的正常运行，定期进行检查、清洁、保养和维修，确保设施设备完好率达到[X]%以上。

2.环境卫生管理

-每日对菜市场内的公共区域，包括摊位周边、通道、楼梯、电梯间、卫生间等进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生，无明显垃圾堆积和异味。

-及时清理菜市场内产生的垃圾，按照规定的时间和地点进行分类收集和运输，确保垃圾日产日清，垃圾收集容器保持清洁。

3.秩序维护服务

-在菜市场出入口设置岗亭，安排专人值班，对进出菜市场的人员、车辆进行登记和管理，维护出入口的秩序，保障通行顺畅。

-定时对菜市场内进行巡逻，维护市场内的正常经营秩序，防范盗窃、打架斗殴等治安事件的发生，发现问题及时处理并报告甲方。

-负责菜市场内的停车管理，规划合理的停车区域，引导车辆有序停放，确保停车安全和交通畅通。

4.绿化养护服务

-对菜市场内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，绿化区域整洁美观。

-根据季节和实际情况，适时对绿化植物进行调整和更换，提升菜市场的整体环境品质。

二、服务标准

1.乙方应按照国家和地方相关物业服务标准以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。

2.乙方服务人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守职业道德，礼貌待人，热情服务，具备相应的专业技能和服务意识。

3.在接到甲方或菜市场经营户的服务需求后，乙方应在[X]分钟内做出响应，一般性问题应在[X]小时内解决，重大问题应在[X]个工作日内制定解决方案并告知甲方。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，菜市场的服务面积为[X]平方米，每月服务费用总计为[X]元。上述费用包含乙方提供物业服务所需的人工成本、物料消耗、设备维护保养费用等，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用。

2.支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

-为乙方提供开展物业服务工作所需的基本条件，包括办公场所、水电接口等，并协助乙方协调与菜市场经营户之间的关系。

-负责制定菜市场的经营管理规章制度，监督经营户遵守相关规定，配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利和义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，自主开展物业服务工作，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

-按照国家和地方有关规定，依法招聘、管理服务人员，并为其缴纳相关社会保险和费用，承担服务人员在工作过程中的安全责任。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

-未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的物业服务工作转包或分包给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并通过合法途径追讨欠费及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除金额按照未达标服务项目应收取费用的[X%]计算。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订