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科技园区物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[科技园区具体名称]科技园区，为提升园区物业服务水平，为园区内企业及人员提供优质、高效的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供科技园区物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.安全保卫服务

-负责园区24小时安全保卫工作，设置门禁系统，对进出园区的人员、车辆进行严格登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入园区。

-配备专业安保人员进行定时巡逻，巡逻区域覆盖园区公共区域、建筑物周边等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

-维护园区内的治安秩序，协助公安机关处理各类违法犯罪行为。

2.环境卫生维护

-对园区公共区域（包括道路、广场、停车场、绿化区域等）进行每日清扫和定期消毒，保持环境整洁卫生。

-负责园区内垃圾桶的清理和垃圾的清运，确保垃圾日产日清，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。

-对园区内的公共卫生间进行定时清洁和维护，配备必要的卫生用品，保持卫生间干净、无异味。

3.绿化养护管理

-对园区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

-根据季节和园区实际情况，适时进行绿化植物的补植和更换，提升园区绿化品质。

-对园区内的绿化设施（如围栏、花池等）进行定期检查和维护，确保设施完好无损。

4.设施设备维护维修

-对园区内的建筑物、道路、桥梁等基础设施进行定期检查和维护，及时发现并处理结构安全隐患和损坏问题。

-负责园区内水电、消防、电梯等设备设施的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。定期进行设备设施的巡检，做好记录，及时维修和更换损坏的零部件。

-制定设备设施的维修计划和应急预案，在设备设施出现故障或突发紧急情况时，能够迅速响应并采取有效措施进行修复和处理，保障园区正常的生产生活秩序。

5.物业服务管理

-设立专门的物业服务中心，负责接待园区企业及人员的咨询、投诉和建议，及时处理各类问题，为园区企业及人员提供优质的服务。

-制定并执行园区的物业服务管理制度和工作流程，确保物业服务工作规范化、标准化。

-定期对园区企业及人员进行满意度调查，根据调查结果不断改进物业服务质量。

二、服务期限

本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

-本园区物业服务费用按照园区建筑面积计算，每月每平方米[X]元。园区总建筑面积为[具体面积]平方米，每月服务费用总计为人民币[X]元（大写：____________________）。

-上述服务费用包含乙方提供物业服务所需的人工成本、物料消耗、设备设施维护费用、管理费用等，但不包括因甲方特殊要求产生的额外服务费用。

2.支付方式

-甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定按时支付物业服务费用。

-向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料和信息，协助乙方解决工作中遇到的问题。

-配合乙方开展各项物业服务工作，教育引导园区内企业及人员遵守园区的物业服务管理制度。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。

-有权要求甲方按照协议约定支付物业服务费用。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保物业服务质量。

-保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和园区内企业的商业秘密。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[X%]向甲方