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产业园区物业服务外包协议

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有产业园区，为提升园区物业服务水平，甲方决定将产业园区的物业服务外包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.安全保卫服务

-负责园区24小时门禁管理，对进出人员、车辆进行严格登记、检查与核实，阻止无关人员和车辆进入园区。

-定时对园区进行巡逻，制定详细的巡逻路线和时间表，巡逻过程中发现异常情况及时处理并报告甲方。

-维护园区内公共秩序，预防和制止各类治安事件的发生，协助公安机关开展相关工作。

2.环境卫生保洁服务

-对园区内公共区域（包括但不限于道路、广场、停车场、绿化区域等）进行日常清扫，保持环境整洁，无垃圾堆积。

-定期对园区内公共卫生间进行清洁、消毒，确保卫生设施完好、无异味。

-负责园区内垃圾的收集、分类与清运，按照当地环保要求进行处理。

3.绿化养护服务

-对园区内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好。

-根据季节和园区景观需求，进行绿化植物的补种和更换，提升园区整体绿化景观效果。

4.设施设备维护服务

-对园区内的各类公共设施设备（如路灯、消防设施、给排水系统、电力设备等）进行定期巡检，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患。

-制定设施设备维护保养计划，按照计划对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

-对于突发的设施设备故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修处理，特殊情况除外，但需及时向甲方说明情况。

二、服务标准

1.乙方应按照国家、地方相关物业服务标准以及本协议约定的服务内容和要求提供优质的物业服务。

2.安全保卫方面，园区内全年治安案件发生率不超过[X]%，因乙方责任导致的安全事故发生率为零。

3.环境卫生保洁方面，公共区域卫生达标率达到[X]%以上，垃圾及时清运率达到100%。

4.绿化养护方面，园区内绿化植物成活率达到[X]%以上，景观效果良好。

5.设施设备维护方面，设施设备正常运行率达到[X]%以上，维修及时率达到[X]%以上。

三、服务期限

本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用

-本项目物业服务费用为每月人民币______元（大写：____________________元整）。

-上述费用包含乙方为提供本协议约定服务所需的人员工资、福利、保险、设备工具购置、物料消耗、管理费用、利润、税金等一切费用，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用。

2.支付方式

-甲方应在每月[X]日前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。

-按照本协议约定向乙方支付服务费用。

-为乙方提供开展物业服务工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、水电设施等。

-协调园区内业主与乙方之间的关系，协助乙方解决工作中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，自主开展物业服务工作，有权要求甲方提供必要的支持和配合。

-配备具有相应资质和能力的服务人员，并确保服务人员遵守园区的各项规章制度。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核。

-因乙方原因造成园区内业主或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已提供服务对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照未达标服务项目费用占总服务费用的比例确定。若乙方的违约行为给甲方或园区内业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务、知识产权保护义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________