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产业园区物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[产业园区名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理

-包括但不限于产业园区内的房屋建筑主体承重结构（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

-乙方应定期对共用部位进行巡查，做好巡查记录，发现问题及时安排维修，确保共用部位的安全和正常使用。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

-涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

-乙方应建立设施设备档案，制定详细的维护保养计划，按照规范进行操作和维护，保障设施设备的正常运行。对需要更新改造的设施设备，应及时向甲方提出书面建议，并协助甲方完成相关工作。

3.环境卫生管理

-负责产业园区内公共区域的日常清扫、保洁，包括道路、广场、停车场、绿地等，每日至少清扫[X]次，保持环境整洁。

-对垃圾进行分类收集、清运，做到日产日清，定期对垃圾收集容器进行清洗消毒，防止异味和蚊蝇滋生。

-维护公共区域的环境卫生，制止乱堆乱放、乱贴乱画等行为。

4.绿化养护管理

-对产业园区内的绿地、花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

-根据季节和植物生长情况，适时进行绿化补植和调整，提高绿化覆盖率。

5.安全防范管理

-建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，实行[X]小时值班巡逻制度，保障产业园区的安全秩序。

-对出入产业园区的人员、车辆进行严格登记和管理，阻止无关人员和车辆进入。

-负责产业园区内的消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防安全宣传和演练活动。

二、物业管理服务质量标准

1.维修及时率

-一般维修应在接到报修后[X]小时内到达现场，[X]个工作日内完成维修；紧急维修应在[X]小时内到达现场并及时处理。维修及时率应达到[X]%以上。

2.设施设备完好率

-物业共用设施设备完好率应不低于[X]%，乙方应采取有效的维护保养措施，确保设施设备正常运行。

3.环境卫生达标率

-公共区域环境卫生达标率应达到[X]%以上，保持环境整洁、无垃圾堆积、无异味。

4.绿化养护达标率

-绿化养护达标率应不低于[X]%，绿化植物生长良好，无明显病虫害和斑秃现象。

5.安全事故发生率

-安全事故发生率应控制在[X]%以下，乙方应加强安全管理，预防各类安全事故的发生。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准

-产业园区物业管理服务费用按照每月每平方米[X]元计算，计费面积以[具体测量文件或约定面积]为准。

-以上费用不包含物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用以及因甲方特殊要求而产生的额外服务费用。

2.支付方式

-甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出意见和建议。

-按照本合同约定的方式和时间支付物业管理服务费用。

-向乙方提供物业管理所需的相关资料，协助乙方开展工作。

-协调产业园区内各业主之间的关系，配合乙方做好物业管理服务工作。

2.乙方权利和义务

-按照本合同约定的服务范围和质量标准，提供专业、优质的物业管理服务。

-有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，对甲方违反合同约定的行为，有权依法追究责任。

-制定完善的物业管理规章制度，并向甲方和产业园区业主公示。

-定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-妥善处理产业园区内业主的投诉和建议，及时解决问题，提高业主满意度。

五、合同期限

本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。

六、违约责任

1.甲方违约责任