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中高端餐厅租赁合同及相关设施使用协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的餐厅及附属设施，乙方有意租赁该餐厅及其附属设施用于经营中高端餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的餐厅及其附属设施，包括但不限于餐厅内部装修、厨房设备、空调、照明、音响、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、装修及设施使用

5.1乙方有权对租赁标的物进行装修，但需提前向甲方报备，并确保装修质量符合国家及地方相关标准。

5.2乙方在使用租赁标的物过程中，应爱护设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.3租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复至原状，如无法恢复，乙方应赔偿甲方相应损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元违约金。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）盖章：

乙方（承租方）盖章：