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铺面出售租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人和负责人：×××，联系方式：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××个体工商户，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人和负责人：×××，联系方式：×××××××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于××省××市××区××街道××号的铺面出售/租赁给乙方使用一事，达成如下协议。该协议的目的是为了明确双方在此次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。

该合同主要包括以下几个部分：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

在本合同中，甲方为铺面的出售/出租方，乙方为铺面的购买/承租方。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分了解和自愿。双方应遵守合同的约定，共同维护交易的公平、公正和诚信。

在此，双方郑重承诺，在本合同的签订和履行过程中，将严格遵守法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在铺面出售/租赁交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并规范双方的行为。本合同涉及的具体内容包括铺面的出售/租赁、价款支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.铺面：指位于××省××市××区××街道××号的商业铺面。

2.出售：指甲方将其拥有的铺面所有权转让给乙方的行为。

3.租赁：指甲方将其拥有的铺面使用权在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.价款：指乙方购买/租赁铺面应支付的金额。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的合法性，确保其拥有铺面的所有权或使用权，并有权进行出售/租赁行为。

2.甲方应向乙方提供铺面的真实、准确和完整的资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

3.甲方应按照本合同约定，履行出售/租赁行为，将铺面交付给乙方使用。

4.甲方应保证铺面的质量和使用功能，确保铺面符合乙方经营需求。

5.甲方应协助乙方办理与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

6.甲方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款，并按期支付租金。

2.乙方应合法使用铺面，并遵守相关法律法规和社会公德，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

5.乙方应对铺面的质量和使用功能进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

6.乙方应按照合同约定，对铺面的维护和保养负责，确保铺面的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付价款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买/租赁铺面的费用。

2.乙方向甲方支付价款的支付方式为：【】（如银行转账、现金等）。

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期价款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买/租赁铺面的定金。

4.剩余价款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的分期付款方式，分【】期支付，每期支付人民币【】元整（大写：【】元整），具体分期付款方式和时间如下：

第一期：在本合同签订之日起【】日内支付；

第二期：在【】年【】月【】日前支付；

第三期：在【】年【】月【】日前支付；

以此类推。

5.甲方收到乙方支付的每期价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

6.乙方未按照本合同约定按时支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将铺面交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，完成与铺面购买/租赁相关的各项手续，包括产权过户等。

4.本合同项下的分期付款期限，应按照本合同约定的时间节点进行支付。

5.本合同项下的违约责任，应按照本合同约定的违约情形及其后果进行处理。

第六条违约责任