房地产策划案例：美林海岸花园.pptxVIP

美林海岸花园品牌策略佳美广告;第一部分我们的位置在哪里;一、我们面临的市场环境;房地产竞争从价格竞争、概念竞争;市场竞争的热点随着城市中轴线的;企业更注重对品牌的培养与利用。;01近年经济持续放缓，居民收入;广州市房地产市场已经正式进入“;STEP1STEP2STEP3;在市场竞争形势进一步白热化的情;二、我们面临的竞争压力;竞争压力来自何方富力?天朗明居;品牌定位：新生代阳光之城目标消;01开盘时天朗明居采取比较“虚;品牌定位：都市“宽”生活目标消;借用“骏景花园”这个已经固有的;三、我们自己怎么样;第一期：创造了提前三天排队，一;所面临的关键问题（1）品牌概念;解决办法：充分挖掘美林海岸花园;所面临的关键问题（3）没有根据;所面临的关键问题（4）品牌的新;启示销售力的实现，单纯靠品牌概;第二部分买我们楼的人是谁;年龄：30—40岁010102;01工作紧张，生活压力大，但从;面积小，房型结构不合理、采光不;他们确定楼盘购买的原因数据来源;园林设计好，有较大的休闲活动空;“回到家，可以暂时抛开一切，在;平时工作压力好大，整天忙个不停;抓住目标消费者的心态，务求直指;第三部分我们的生意机会在;我们的优势成熟完善的大区生活配;员村四横路太窄太长，给买家一个;离天河中心最近的大型小区楼盘，;威胁点竞争对手通过阶段性的促销;第四部分下一阶段我们怎么;一、子品牌策略的应用;核心策略在原来“365天海岸假;避免由于推广时间过长，而导致品;子品牌策略使用的成功例子两条腿;子品牌策略的执行措施——美林湾;概念的支持点都市清悠海岸生活水;产品概念三级跳365天海岸假期;二、整合传播措施;软性新闻（1）背景：“员村版块;软性新闻（2）背景：美林海岸花;影视广告：以形象为主，输出“都;现场包装员村四横路围墙广告：原;公关活动根据目标消费者群喜欢享;促销活动根据目标消费群喜欢一家