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个人店铺租赁合同(共16页)

第一部分：合同基本信息

甲方（出租方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于____市____区____路____号____的店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.2租赁物建筑面积为____平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。

1.3租赁物现状：____（例如：空置、已装修等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：____（例如：银行转账、现金等）。

3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

4.1为保证乙方履行本合同，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金不计利息，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方返还租赁物并结清所有费用后____日内无息退还押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补甲方损失，不足部分，乙方应继续赔偿。

五、房屋用途

5.1乙方承诺，租赁物仅作____（例如：商业经营、办公等）用途使用，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放危险品、易燃易爆物品等。

六、维修责任

6.1租赁物交付时现状良好，双方确认无误。

6.2租赁期间，租赁物因自然原因或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

6.3租赁物因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

七、转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.2乙方转租租赁物，应与第三方签订转租合同，并承担转租合同项下的全部责任。

八、合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）利用租赁物进行违法活动；

（4）其他严重违约行为。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还乙方相应租金，并承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

十二、保险责任

12.1甲方负责为租赁物购买财产保险，确保租赁物在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。

12.2乙方负责购买租赁物内财产的保险，包括但不限于库存商品、设备等，确保租赁物内财产在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。

12.3如因乙方原因导致租赁物或租赁物内财产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

十三、装修与改造

13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担装修或改造费用。

13.2装修或改造不得影响租赁物结构安全，不得改变租赁物用途。

13.3租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状，或根据双方约定进行补偿。

十四、保密条款

14.1甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。