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城市综合体工程招投标及合同管理方案

甲方（招标方）：_____________________________

乙方（中标方）：_____________________________

城市综合体工程招投标及合同管理方案

第一条招标范围

土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等；

安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等；

照明工程：包括室内外照明；

绿化工程：包括园林景观、绿化种植等；

其他工程：包括道路、停车场、设备采购等。

第二条招标条件

持有有效的企业法人营业执照；

持有有效的安全生产许可证；

持有有效的建筑工程施工总承包资质证书；

具备履行合同的能力和信誉；

具备相应的技术力量和施工设备。

第三条招标程序

3.1招标方发布招标公告；

3.2乙方提交投标文件；

3.3招标方组织评标委员会对投标文件进行评审；

3.4评标委员会确定中标人；

3.5招标方与中标人签订合同。

第四条合同管理

4.1合同双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同；

4.2合同双方应严格履行合同约定的各项条款；

4.3合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条工程进度

5.1乙方应在合同约定的期限内完成工程；

5.2乙方应按照合同约定的时间节点进行阶段性验收；

5.3乙方在工程进度方面应保证工程质量、安全和进度要求。

第六条工程质量

6.1乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工；

6.2乙方应确保工程质量达到合同约定的标准；

6.3乙方在施工过程中，如发现质量问题，应及时整改，确保工程质量。

第七条工程安全

7.1乙方应严格按照国家相关安全生产法律法规进行施工；

7.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全；

7.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应及时上报，并采取有效措施进行处理。

第八条付款方式

工程开工前，支付合同总价款的10%；

工程形象进度达到50%，支付合同总价款的30%；

工程形象进度达到80%，支付合同总价款的30%；

工程竣工验收合格，支付合同总价款的20%；

保修期满，无质量问题，支付保修金。

第九条保修

9.1乙方在工程竣工验收合格后，提供工程保修服务；

9.2保修期为合同约定的期限；

9.3保修期内，乙方应按照合同约定对工程质量问题进行修复。

第十条违约责任

10.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付工程款金额的1%计算；

10.2乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程进度款的1%计算；

10.3双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第十一条合同解除

11.1合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同；

甲方未按时支付工程款，且在乙方催告后仍不支付；

乙方未按合同约定完成工程，且在甲方催告后仍不完成；

双方协商一致解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（招标方）：_____________________________

乙方（中标方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日