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工厂租赁合同样本：明确租赁物租赁期间的争议解决机制

工厂租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的工厂租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物：位于_______的工厂，具体面积_______平方米，结构为_______，建造年代_______年。

1.2租赁物产权证明：甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权，并提供合法的产权证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：_______。

第四条使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或安装设施，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条争议解决机制

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

8.1本合同附件：

（1）租赁物现状说明及照片；

（2）租赁物产权证明复印件；

（3）其他甲乙双方认为需要附件的内容。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：