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小产权买卖房屋合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落位置：_______

1.3房屋结构及面积：_______

1.4房屋性质：小产权房屋

1.5房屋现状：_______（包括装修情况、使用状况等）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在办理过户手续之日起_______日内支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供正式的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家有关规定支付相关税费。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方所售房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的期限交付房屋。

4.3乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。

4.4乙方应按照国家有关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定的价格出售房屋。

5.2甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷。

5.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋。

5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.3乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：双方身份证复印件

附件三：房屋现状照片