2025《我国离婚诉讼中关于房屋分割问题的法律研究》12000字.docxVIP

我国离婚诉讼中关于房屋分割问题的法律研究

摘要：现如今，人们的婚姻观念随着社会的高速发展发生了巨大的改变，离婚率逐渐升高。婚姻关系解除，随之而来的便是财产的分割问题。房屋是夫妻财产的重要组成部分，其分割是离婚诉讼中的一个重要问题。购房方式多样，有婚前购买的房屋、婚后夫妻共同购买的房屋、父母出资购买的房屋等等，这一情况导致在司法实践中房屋的分割问题难以解决，如果房产的分割不合理将影响经济社会的正常运行。从购房时间这一角度入手，采用文献探究法、案例分析法，对婚前房屋出资情况以及婚后房屋出资情况进行研究。并对我国房屋分割的原则展开论述。我国房屋分割现存法律问题体现在：对离婚房产分割协议的规定不够明确，生效的离婚房产分割协议是否具有直接发生不动产物权变动的效力；《民法典》婚姻家庭编与物权编在房产分割方面的法律适用存在冲突；房屋分割问题解决后，对于需要帮助一方的居住权相关法律规定不够明确。解决以上问题，要将离婚房产分割协议与第三人的债权进行分析，视案件情况而定，优先适用《民法典》婚姻家庭编，完善需要帮助一方的居住权的相关法律规定。

关键词：离婚诉讼；房屋分割；分割原则；现存问题；建议

目录

TOC\o1-3\h\u1前言 5

1.1研究目的及意义 5

1.1.1研究目的 5

1.1.2研究意义 5

1.2国内外研究现状 6

1.2.1国内研究现状 6

2我国离婚诉讼房屋分割的法律适用 6

2.1婚前出资购房的分割及归属 6

2.1.1婚前一人出资购房的情况 7

2.1.2婚前双方出资购房的情况 8

2.1.3婚前父母出资购房的情况 8

2.2婚后出资购房的分割及归属 9

2.2.1婚后用个人婚前财产出资购房的情况 9

2.2.2婚后用夫妻共同财产出资购房的情况 9

2.2.3婚后父母出资购房的情况 9

3我国离婚诉讼之夫妻共同房产分割原则、方法 11

3.1夫妻共同房产分割原则 11

3.2夫妻共同房产分割方法 12

4我国离婚诉讼之夫妻共同房产分割现存问题 13

4.1离婚房产分割协议的相关法律规定不够明确 13

4.2《民法典》婚姻家庭编与物权编在房产分割方面的法律适用存在冲突 13

9182940324.3对于离婚诉讼房屋分割中需要帮助一方的居住权相关法律规定不够明确

14

5我国离婚诉讼之夫妻共同房产分割现存问题的解决办法 16

5.1对离婚协议效力问题的解决看法 16

5.2婚姻家庭编与物权编在房产分割方面的法律适用存在冲突时优先适用婚姻家庭编 16

5.3需要帮助一方居住权的相关法律规定的完善 17

结语 18

参考文献 19

1前言

1.1研究目的及意义

1.1.1研究目的

伴随着社会的高速发展，人们的婚姻观念发生了巨大的变化，离婚率逐渐升高，房产分割问题成为离婚诉讼的焦点。加之我国房产类型丰富，购房方式多样，这就导致离婚房产分割案件的判决负担加重。房屋分割不合理将影响经济社会的正常运行。司法实践中，法官不仅要对房屋所有权的归属进行判定，还要计算未取得房屋所有权的当事人应获得的金额补偿。除此之外，还要考虑夫妻共同财产分割中应当遵循的尊重当事人意愿、照顾子女和女方利益、坚持照顾无过错方等原则。因此，房屋分割纠纷的合理解决尤为重要。从司法实践出发，查阅文献、案例，结合理论与法律规定分析房产分割现状，从购房时间角度对婚前房屋出资情况以及婚后房屋出资情况进行研究。发现我国房屋分割的缺陷及不足，对现存问题进行分析，寻找相应对策，加大理论支撑力度。解决房屋分割问题，促进社会更加和谐稳定发展。

1.1.2研究意义

2020年5月28日，第十三届全国人民代表大会第三次会议通过《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《民法典》是新中国成立以来的第一部以“法典”命名的法律，意义重大。婚姻家庭制度是有关婚姻家庭规范化的综合体系，《民法典》婚姻家庭编及其解释（一）完善了我国婚姻家庭制度，为司法实践指明了正确方向。但从现行立法和司法实践来看，离婚诉讼房产分割的仍存在着许多问题。完善夫妻房屋分割问题相关法律，研究对生活实践中离婚诉讼房屋分割纠纷有助于促进社会秩序正常运转。希望对离婚诉讼房屋分割现存问题的分析，可以为司法实践提供帮助。

1.2国内外研究现状

1.2.1国内研究现状

我国对离婚诉讼房屋分割研究很早就开始了，成果众多，研究方式新颖。

巫昌祯等人于2001年出版了《（中华人民共和国婚姻法）释义与实证研究》，以宪法精神为基础，对国内婚姻家庭立法进行了详细论述，总结了五十年婚姻家庭立法的