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包租合同和委托合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方租赁房屋并委托乙方进行相关管理事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括但不限于______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等有效权属证明文件复印件，并保证其合法出租。

3、交付标准：甲方应保证租赁房屋在交付时符合正常使用条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面平整等。乙方应在接收房屋后3日内进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），分______期支付。首期租金于合同签订之日起____日内支付，其余租金按______方式支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，甲方应向乙方开具收款凭证。

4、物业费、水电费及其他费用：租赁期间，租赁房屋产生的物业费、水电费、燃气费等由______方承担。具体费用标准及支付方式约定如下：______。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁房屋。

2、甲方应保证租赁房屋在租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、维修等，并承担因甲方原因导致的行政罚款或其他费用。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时接收甲方提供的物业服务。

2、乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方或物业管理公司进行房屋维修、清洁等工作。

5、乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订转租合同。

四、维修责任

1、租赁房屋的日常维修由______方负责。如房屋主体结构或重要设施（如水电管线）出现故障，由甲方负责维修，维修费用由______方承担。

2、乙方使用过程中造成的轻微损坏（如门窗、墙面轻微划痕等），由乙方负责修复。甲方应在收到乙方修复请求后____日内予以确认，并配合修复工作。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致的房屋损坏，双方应协商处理，损失由______方承担。

五、合同解除及违约责任

1、如任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为______元（大写：人民币______元整）。

2、甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

3、如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于空置期租金损失、维修费用等。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：