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物业停车场拥堵应急预案

一、总则

（一）编制目的

为有效应对物业停车场突发拥堵情况，保障停车场内车辆及人员安全，维护停车场正常运行秩序，提高应急处置效率，最大限度减少拥堵造成的不良影响，特制定本预案。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国道路交通安全法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业停车场实际情况，制定本预案。

（三）适用范围

本预案适用于本物业管辖范围内所有停车场（包括地面停车场、地下停车场等）发生的车辆拥堵事件，涵盖日常运营中因车流高峰、设备故障、交通事故、恶劣天气等各类原因引发的拥堵情况。

（四）工作原则

1.预防为主，常备不懈：加强日常管理和监测，提前做好应对拥堵的各项准备工作，建立健全预防机制。

2.统一指挥，分级负责：明确各级人员职责，在物业应急指挥小组的统一领导下，各部门、各岗位协同配合，有序开展应急处置工作。

3.快速响应，果断处置：一旦发生拥堵，迅速启动应急预案，采取有效措施，及时缓解拥堵状况，防止事态扩大。

4.以人为本，安全第一：在应急处置过程中，始终将人员安全放在首位，确保车辆及人员的生命财产安全。

二、组织机构及职责

（一）应急指挥小组

1.组长：物业公司总经理，负责全面指挥应急处置工作，下达重要指令，协调各方资源。

2.副组长：物业公司分管安全副总经理，协助组长开展工作，在组长不在时代行组长职责。

3.成员：物业安保部、工程部、客服部、保洁部等部门负责人，参与应急处置的决策和实施。

（二）各部门职责

1.安保部

负责现场交通指挥、秩序维护，引导车辆有序停放和通行。

及时发现和处理停车场内的交通事故、治安事件等，防止因事件引发拥堵。

协助疏散拥堵车辆和人员，设置警示标志，划定警戒区域。

与外部交警部门保持联系，必要时请求支援。

2.工程部

负责停车场内设备设施的日常检查、维护和保养，确保监控系统、道闸系统、照明系统等正常运行。

发生设备故障时，迅速组织抢修，恢复设备功能。

提供应急处置所需的技术支持和设备保障。

3.客服部

负责接听业主和车主的咨询、投诉电话，耐心解答疑问，做好安抚工作。

及时向业主和车主发布停车场拥堵信息、疏散指引等通知。

协助收集和反馈应急处置过程中的相关信息。

4.保洁部

负责停车场内的环境卫生清理，确保通道畅通，避免因垃圾堆积引发拥堵。

在应急处置过程中，配合其他部门做好场地清理等工作。

三、预防与预警

（一）预防措施

1.合理规划停车场布局，设置清晰的交通标识、指示牌，引导车辆有序行驶和停放。

2.根据停车场容量和车流量情况，合理安排安保人员进行现场引导和管理。

3.定期对停车场内的设备设施进行检查和维护，及时发现和排除故障隐患。

4.加强对业主和车主的宣传教育，提高其遵守停车场管理规定的意识，倡导文明停车。

5.制定节假日、大型活动等特殊时期的停车场管理方案，提前做好车流疏导准备。

（二）预警监测

1.安保人员通过巡逻、监控系统等方式，实时监测停车场内的车流量、车辆行驶和停放情况，及时发现拥堵苗头。

2.道闸系统、监控系统等设备实时记录车辆进出数据，当车流量达到预警阈值时，自动发出预警信号。

3.客服部收集业主和车主反馈的拥堵信息，及时传递给相关部门。

（三）预警级别

1.一级预警：停车场内车辆行驶缓慢，部分区域出现轻微拥堵，但不影响整体通行，预计在30分钟内可恢复正常秩序。

2.二级预警：停车场内出现明显拥堵，多条通道车辆排队等候，通行效率大幅下降，预计在30分钟至1小时内难以恢复正常秩序。

3.三级预警：停车场内严重拥堵，车辆无法正常通行，出入口堵塞，可能引发车辆剐蹭、人员纠纷等问题，预计在1小时以上才能恢复正常秩序。

（四）预警发布

当监测到达到相应预警级别时，应急指挥小组组长或其授权人员及时通过物业内部工作群、广播系统、短信等方式向各部门和相关人员发布预警信息，明确预警级别、拥堵地点、影响范围等内容。

四、应急响应

（一）一级响应

1.当发布一级预警后，启动一级响应。

2.安保部增派人员到现场进行交通指挥，引导车辆有序行驶和停放，避免拥堵加剧。

3.客服部通过广播、微信群等方式告知业主和车主当前停车场情况，提醒其注意行车安全。

4.各部门密切关注拥堵情况变化，随时准备升级响应级别。

（二）二级响应

1.当发布二级预警后，启动二级响应。

2.应急指挥小组副组长到达现场指挥协调工作，各部门按照职责分工开展应急处置。

3.安保部进一步增加现场指挥人员，采取临时交通管制措施，如单向通行、限制部分区域停车等，疏导拥堵车辆。

4.工程部对停车场内的设备设施进行全面检查，确保其正常运行，必要时启用备用设备。

5.客服部加强与业主和车主的沟通，及时发布拥堵缓解情况和疏散指引。

6.如拥堵情况持续加重，及时向