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建筑装饰涂饰工程验收指南

一、总则

（一）目的与依据

为规范建筑装饰涂饰工程验收流程，确保涂饰工程的装饰性、耐久性、环保性与功能性符合设计要求，保障建筑美观与使用安全，依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑用外墙涂料》（GB/T9755-2014）、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2020）、《木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2020）等国家及行业现行标准，结合涂饰工程“装饰-防护-环保”的核心功能，制定本指南。

（二）适用范围

本指南适用于新建、改建、扩建的各类建筑内外墙、顶棚、木质/金属基层等表面涂饰工程，涵盖以下类型：

-按部位分类：内墙涂饰（客厅、卧室、卫生间）、外墙涂饰（住宅、商业建筑外立面）、顶棚涂饰（客厅、走廊）、木质基层涂饰（家具、门窗套）、金属基层涂饰（栏杆、幕墙龙骨）；

-按涂料类型分类：水性涂料（乳胶漆、水性木器漆）、溶剂型涂料（油性外墙漆、金属漆）、艺术涂料（真石漆、仿石漆、肌理漆）、特种涂料（防火涂料、防水涂料、防霉涂料）；

-按功能分类：装饰性涂饰（美化表面）、防护性涂饰（防腐、防霉、防水）、功能性涂饰（防火、抗静电、保温）。

二、验收组织与程序

（一）验收组织主体

1.施工单位自检：涂饰工程完成后，施工单位按分项工程（如内墙乳胶漆、外墙真石漆、木质家具漆）自查，填写《建筑装饰涂饰工程分项工程质量验收记录》，自检合格后报监理。

2.监理单位初验：监理工程师核查施工记录（如材料进场检验、基层处理）、实测关键参数（如涂层厚度、平整度），并见证关键工序（如基层腻子打磨、涂料涂刷遍数），初验合格后签署意见。

3.建设单位/主管部门验收：建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位及第三方检测机构（必要时）进行联合验收，重点核查涂饰效果（如颜色均匀性、无流坠）、环保性能（如有害物质限量）及功能性（如防水涂料的耐水性）。

4.专项验收（特殊涂饰）：对于防火涂料（建筑构件）、防水涂料（卫生间/屋面）、防霉涂料（地下室/潮湿区域），需通过专项检测（如防火等级测试、耐水性试验）并取得相关报告（如消防产品认证、防水性能检测报告）。

（二）验收基本程序

1.基层与腻子层验收：核查基层（混凝土、抹灰层、木质/金属基层）的平整度（偏差≤±3mm/2m）、清洁度（无油污、浮灰）、含水率（内墙≤10%、外墙≤8%、木质≤12%），腻子层（耐水腻子/柔性腻子）的厚度（偏差≤±2mm）、粘结牢固性（无空鼓、开裂）。

2.底漆与面漆施工过程验收：检查底漆（封闭基层、增强附着力）与面漆（装饰防护）的涂刷遍数（如内墙乳胶漆底漆1遍+面漆2遍）、涂刷方法（滚涂/喷涂均匀无漏涂）、涂层厚度（符合设计要求，如外墙涂料≥150μm）。

3.分项工程验收：监理工程师核查涂饰层的外观质量（无流坠、无色差）、涂层性能（如耐擦洗性、耐碱性），合格后签署意见。

4.功能性检测（必要时）：对特殊涂饰（如防水涂料、防火涂料）进行专项测试（如防水涂料的静水压≥0.3MPa、防火涂料的耐火极限≥1小时），并出具检测报告。

5.竣工验收：建设单位组织最终验收，核查所有分项工程（基层、底漆、面漆）均合格，资料完整（如检测报告、施工记录），并通过使用单位试用反馈（如无褪色、无脱落）后签署《建筑装饰涂饰工程验收报告》。

三、验收内容与标准

建筑装饰涂饰工程验收以“基层质量、涂层性能、外观效果、环保合规、功能性达标”为核心，按涂饰部位与涂料类型分类制定标准。

（一）通用验收要求（所有涂饰类型共性）

1.基层质量

平整度：混凝土/抹灰基层平整度偏差≤±3mm/2m（用2m靠尺和塞尺检查），木质/金属基层平整度偏差≤±2mm/2m（无翘曲、变形）；

清洁度：无油污、浮灰、脱模剂（用中性洗涤剂清洗后清水冲洗），木质基层无油脂（用酒精擦拭无残留）；

含水率：内墙基层≤10%（GB50210）、外墙基层≤8%（避免涂层起泡）、木质基层≤12%（防止漆膜开裂）、金属基层≤10%（防止锈蚀）。

2.腻子层（基层处理层）

类型与厚度：内墙用耐水腻子（GB/T29888-2013），厚度≤3mm（总厚度）；外墙用柔性腻子（抗裂性≥2mm无裂纹），厚度≤5mm；

粘结性：与基层粘结牢固（无空鼓、开裂，用小锤轻击检查），打磨后表面平整（无划痕、无砂纸痕）。

3.涂层性能（通用指标）

厚度：内墙乳胶漆总厚度≥80μm（底漆+面漆），外墙涂料≥150μm（耐候性要求），木质漆≥100μm（防护性要求）；

附着力：涂层与基层无脱落（划格法测试，0级或1级，即脱落面积≤5%）；

耐擦洗性：内墙乳胶漆≥5000次（GB/T9756-2018），外墙涂料≥2000次（模拟雨水冲刷）。

（二）分类