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铺面出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的铺面作为租赁物，该铺面建筑面积为______平方米，用途为商业经营，现状为__________________。乙方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权将该铺面出租给甲方。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向乙方提出，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：甲方每月向乙方支付租金人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前将当月租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于保证甲方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方未造成租赁物损坏，无欠缴租金、水电费等费用，乙方应在甲方办妥相关手续后____日内退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和使用用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间内的水电费、物业管理费等费用。

3、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，如房产证、消防验收等。

3、乙方应保证甲方在租赁期间内的正常使用，如遇房屋质量问题影响甲方使用，应负责维修。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

5、租赁期满后，乙方应按时收回租赁物，并办理相关手续。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由乙方负责维修。

3、甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。

4、双方另有约定的，从其约定。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如甲方确需转租或分租，应向乙方提供拟转租或分租给第三方的基本情况，经乙方同意后，方可进行。

3、转租或分租后的租金标准、支付方式等，由甲乙双方另行协商确定。

八、保险

1、甲方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险，并承担保险费用。

2、乙方应自行办理与租赁物相关的保险，并承担保险费用。

3、双方另有约定的，从其约定。

九、合同解除

1、本合同在租赁期满后自动终止。

2、如甲方未按时支付租金达____个月，或利用租赁物从事非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如乙方未按时交付租赁物，或房屋质量严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还押金并赔偿损失。

4、双方另有约定的，从其约定。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订