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物业管理行业职业技能竞赛物业管理员试卷含答案
一、单项选择题（每小题的答案中只有一个最符合题意，每小题１分，共５0
分)
《中华人民共和国物权法》第六章规定了业主的建筑物辨别全部权，对于辨别全部人的建筑物,以下说法中对的的是:(）。
业主作为辨别全部人对整个建筑物享受共同全部权
业主作为辨别全部人得就共有部分祈求分割
业主作为辨别全部人得就共有部分的权利可单独转让
共有部分的修缮费用及其余分担,由作为辨别全部人的各业主按其专有部分所占比例分担(对的答案）
某社区拟解聘既有的物业服务公司,则以下关于业主表决情况的说法对的的是：()。
应该经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主批准
应该经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准
应该经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主批准(对的答案)
应该经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主批准
安全防范的三种基本防范伎俩是:（）。
人防、物防、技防（对的答案）
门禁、监控、报警
探测、延迟、反映
对象、外部、内部
按照《物业管理条例》的规定,前期物业服务协议可以约定时限，但是期限未满,(），前期物业服务协议终结。
业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用
业主大会、业主委员会成立
业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议
业主委员会与业主大会新选聘物业服务公司订立的物业服务协议生效(对的答案）
物业服务公司未能履行物业服务协议的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的，物业服务公司要（)。
承担安全保证责任
承担相应的法律责任(对的答案）
承担安全赔偿责任
不承担相应的法律责任
社区及共用设施清洁服务记录是（）的收集范围
物业运营记录档案
物业服务记录档案（对的答案）
物业管理公司行政管理档案
物业维修维护记录档案
业主对专有部分以外的共有部分享受权利、承担义务，不得(）。
以放弃权利不履行义务（对的答案)
放弃权利也放弃履行义务
不放弃权利而放弃履行义务
独立自主决定权利的行使
业主或物业服务公司暂时占用、挖掘道路、场地,均应在约定时限内（)
征求意见
赔偿损失
恢复原状(对的答案)
公开声明
以下事项中,应该经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数2/3以上的业主批准才能作出决定的是（）。
对业主转让或抵押专有部分全部权之限制
改建楼顶水箱(对的答案）
决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费
监督和帮助物业服务公司履行物业服务协议
物业管理服务成本中按规定提取的工会经费按工资总额的()计算。
1．5%
2%(对的答案)
3％
14%
物业管理招标的方式包含()。
公开招标和邀请招标（对的答案)
公开招标和非公开招标
协议招标和邀请招标
住宅项目招标和非住宅项目招标
1２．对于投诉的解决，以下说法错误的是（)。
要端正服务态度,热情接待
认真聆听与记录
对于无效投诉，可以置之不理（对的答案）
能解决的要迅速解决
13.对于不一样的声波传播途径的隔绝可采取不一样的方法,选择适当的隔声材料或结构。而对于结构声隔绝无效的方法是()。
面层增加弹性层（对的答案）
采取多层门窗
采取浮筑楼面
增加吊顶
１4.低层建筑消防給水系统的重要作用是（)。
扑灭初期火灾,防止火灾蔓延
自救(对的答案)
給消防车提供消防用水
增加消防供水压力
为了降低市政建设中給排水工程的投资，改善环境卫生,缓解都市供水紧张而采取废水解决后回用的技术方法称为（)。
废水解决系统
废水回收系统
污水解决系统
中水解决系统（对的答案)
()是火灾自动报警与联动控制系统最基本和最关键的部件之一。
火灾报警装置
火灾探测器(对的答案）
火灾报警控制器
闭路电视监视器
进行电焊、气焊等具备火灾危险作业前最关键的是必须()，并严格恪守消防安全操作规程。
经过培训
持证上岗
对可能喷溅的火花进行有效遮拦（对的答案)
具备相应学历
为防止发生坠落和剪切事故,电梯层门由（）锁住,使人在层站外不用开锁装置无法将层门打开。
安全触板
电气安全触点
门刀
门锁（对的答案)
消防设备都应指定设备负责人，设有消防控制中心的要安排（）小时值班。
8
12
16
２4（对的答案)
国家对从事物业管理活动的公司,实施（)制度。
职业资格证书
公司资质管理
公司注册登记(对的答案)
安全许可管理
物业服务公司经过订立书面的物业服务协议，明确与业主的(）关系。
权利与义务（对的答案）
服务与被服务
管理与被管理
委托与被委托
物业初期介入服务的对象重要是(),并依照双方约定支付初期介入服务费用。
施工单位
建设单位(对的答案)
业主大会
业主委员会
机构更迭时，物业承接查验通常包含如下工作内容:(1）新的物业服务公司组织人员进行承接查验;(
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