2025年物业项目经理面试试题一.docxVIP

试题

单位姓名得分

一、单项选择题(每小题分，共分）

TOC＼o＂1-５＼h\z物业管理公司特征,下面那个答案表述最确切？（)

?独立核算,自负盈亏.常性服务

?保值增值.具备一定公共管理性质

.在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一负责人是。

?全部者.使用者.承租人.非业主使用者

.房地产开发公司的资质等级分为级。

.一.二.三．四

.物业管理起源于世纪年代的。

.美国.曰本．新加坡.英国

?业主确需变化公共建筑和共用设施用途的，应该在依法向办理关于手续后告知物业

服务公司,以便物业服务公司及时调整管理方案。

?房地产行政管理部门.建设行政管理部门

?设计行政管理部门.规划行政管理部门

.物业开发项目标竣工验收阶段的初期介入的内容是。

?参加竣工验收

?拟定物业管理的公共管理制度

?拟定各项费用的收费原则及收费措施，必要时履行各种报批手续

.派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

物业服务协议是物业服务公司与之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成

的权利义务关系的协议。

.建设单位.业主或业主大会授权的业主委员会

.建设单位

.业主或业主大会授权的业主委员会

.个人房地产开发商

.个人

依照目标客户情况拟定物业管理服务的总体服务质量原则属于物业开发项目阶段早

期介入的内容。

A规划设计.可行性研究．建设.竣工验收

物业管理的特征包含社会化、市场化和

专业化多元化规范化智能化

TＯC＼ｏ＂1-5＂\ｈ\ｚ物销量自月份以来稳步上升”属于图表对比关系中的哪一类?(）

成份项类时间序列关联性

.在物业还未交付业主之前，物业服务收费的缴费主体是。

.建设单位．施Ｈ单位．业主委员会.业主大会

.物业服务协议属于的范围。

．民事协议．行政协议.刑事关系．内部制度

.适合用于不相从属单位之间商洽工作，问询和回复,祈求批准和回复审批事项公文是。

.报告.批复.告知．函

.房地产转让的实质是发生转移。

A房地产权属.房地产权益构成．房地产使用情况.房地产实体情况

．房地产开发公司预售商品房前，应该向县级以上人民政府办理预售登记。

A土地管理部门.建设管理部门

?都市规划管理部门．房地产管理部门

初期介A是一项物业管理咨询活动，以下中哪一项不符初期介Ａ内容?(）

A立项阶段.规划设计阶?建设阶段.承接查验阶段

不属于原则化内容的是()

术语定义引用文件各类职责记录

.通常情况下服务距离以(）为宜。

国务院令第号规定：屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的维

保期为（)年。

年年年

.由第一印象、心理定势、制约因素构成的一个整体，亦称

.末轮效应心理定势 首轮效应 制约因素物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该（）。.由建设单位承担由物业管理公司从物业服务费中支出

.末轮效应

心理定势 首轮效应 制约因素

物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该（

）。

.由建设单位承担

由物业管理公司从物业服务费中支出

由业主集资

从专题维修资金中支出

.礼仪的关键本质（

）。

.体态.服务

.体态

物业管理公司在物业管理区域内提供物业管理服务的基本依据是

《业主条约》《都市房地产管理措施》

《业主条约》

《普通住宅社区物业管理服务等级原则》《物业服务协议》如下能反映资产情况的财务报表是（）。

《普通住宅社区物业管理服务等级原则》

《物业服务协议》

如下能反映资产情况的财务报表是（

）。

利润报表成本与费用类报表

利润报表

成本与费用类报表

资产负债表、钞票流动表预算与分析类报表

资产负债表、钞票流动表

预算与分析类报表

、多项选择题(每小题分，共分)

物业依照使用功效的不一样，可以分为

居住物业商业物业工业物业其它用途物业

居住物业

商业物业

工业物业

其它用途物业

风险包含哪些类别?(

决议风险财务风险运营风险市场风险

决议风险

财务风险

运营风险

市场风险

物业管理公司营业成本是(

直接人工费直接材料费间接费用固定资产折旧费

直接人工费

直接材料费

间接费用

固定资产折旧费

报告通常是(

内行文上行文平行文后行文

内行文

上行文

平行文

后行文

.物业共用设施设备承接查验的重要内容有

.低压配电设施、柴油发电机组

.电器照明、插座装置、防雷与接地

.給水排水、电梯、消防水系统、通信网络系统、火灾报警及消防联动系统

．排烟送风系统、安全防范系统、采暖和空调

.停车场、物业大门、值班岗亭、运动场地

如下关于装修巡查说法对的的是（)。

、须对装修户的《装修许可证》、《装修管理服务协议书》的张贴情况进行检验。

、检验施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。

、装修动火作业时，必须检验操作人员有无上岗证、动火作业许可证，相关防范