资产评估师考试资料 资产评估师考试 授课内容文字版 评估基础简答.pdfVIP

(1)自发地调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配。

(2)刺激生产者的积极性。

(3)优胜劣汰。

一种物品要具有价值，必须满足两种条件：

①具有有用性；②具有稀缺性。

物品的价值量决定于？

(1)人们对最后一单位物品的主观评价；

(2)最后一单位物品能满足人的最不重要的欲望即边际欲望的大小。

影响需求的因素？

商品的价格、消费者的收水平、相关商品的价格、消费者的选择偏好、对商品价格变动的预期、其他因素

（人口的数量、结构和年龄、政府的消费政策、社会文化习俗等）

影响供给的因素？

商品的自身价格、生产成本、生产技术水平、与其相关的其他商品的价格、对商品变动的预期、生产商的

数量、其他因素（政府政策）

决定市场类型划分的主要因素？

厂商的数量、产品的差别程度、行业进出难易、厂商对市场价格影响能力

有效的市场的影响因素？

信息有效、投资者理性、市场理性

有通胀下的名义利率转为实际利率？

实际利率=（1+名义利率）/（1+通货膨胀率）-1

资产评估法表决通过及施行的时间？

表决通施

资产评估法律制度体系？

相关法律、行政法规、财政部门规章和规范性文件、资产评估行业自律管理制度

中央企业及其子企业发生以下经济行为时、依照相关法律和企业章程履行决策程序后，可以不对相关标的

进行评估？

1、符合国资监管有关规定无偿划转股权、资产。

2、履行出资人职责的机构对国家独资、全资出资企业增资、减资。

3、国有独资、国有全资企业之间进行的交易。

4、企业原股东同比例增资、减资。

6、中央企业内部同一控制下的母公司与其独资、全资子企业之间，或独资、全资企业之间以及股东及其持

股比例完全相同的子企业之间进行交易。

7、解散注销未发生债务或已将债务清偿且不涉及非货币资产在不同股东之间分配的企业，或资产、负债由

原股东继承的一人有限责任公司。

8、拟通过公开挂牌方式转让无法获取标的的企业资料的参股股权以及账面原值低于500万元（含500万元）

的存货、固定资产等，或出售、租赁能够获取公开市场价格的房产。

资产评估执业准则包括的三个层次？

具体准则、评估指南、指导意见

评估类职业资格？

资产评估师、房地产估价师、矿业权评估师

商标许可使用的类型？

普通许可、排他许可、独占许可

价值类型在资产评估中的作用？

1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；

2、价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；

3、明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结论。

价值类型的种类？

市场价值、投资价值、在用价值（使用价值）、清算价值、残余价值、其他价值类型（公允价值）

影响价值类型的因素？

评估目的、市场条件、评估对象自身条件、与评估假设的相关性等因素。

评估假设主要包括？

前提性假设、外部环境假设、具体假设

资产负债表日后调整事项包括？

1、资产负债表日后诉讼案件结案，法院判决证实了企业在资产负债表日已经存在现时义务，需要调整原先

确认的与该诉讼案件相关的预计负债，或确认一项新的负债。

2、资产负债表日后取得确凿证据，表明某项资产在资产负债表性发生了减值或者需要调整该项资产原先确

认的减值金额。

3、资产负债表日后进一步确定了资产负债表日前购入资产的成本或售出资产的收入。

4、资产负债日后发现了财务报表舞弊或差错。

2、订立业务委托合同；

3、编制资产评估计划；

4、进行评估现场调查；

5、收集整理评估资料；

6、评定估算形成结论；

7、编制出具评估报告；

8、整理归集评估档案。

1-3为承接和组织阶段；

4-7为实施阶段；

8为总结阶段

基本事项的内容：

1、委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；

2、评估目的；

3、评估对象和评估范围；

4、价值类型；

5、评估基准日；

6、资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；

7、评估报告使用范围；

8、评估报告提交期限和方式；

9、评估服务费及支付方式；

10、委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事

项。

业务受理分析包括？

1、专业能力分析与评价；2、独立性分析与评价；3、业务风险分析与评价；4、综合分析与评价

编制资产评估计划需要考试的主要因素？

1、资产评估目的及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；

2、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度；

3、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素；

4、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状