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价格鉴证师考试试卷与答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.价格鉴证的目的是（）

A.确定价格B.交易商品C.评估资产D.提供咨询

答案：A

2.市场法价格鉴证的关键是（）

A.选择参照物B.计算折旧C.确定成本D.预测收益

答案：A

3.重置成本法中，功能性贬值是由于（）造成的贬值。

A.技术进步B.使用磨损C.市场变化D.自然损耗

答案：A

4.价格鉴证程序的第一步是（）

A.受理委托B.价格鉴证C.收集资料D.撰写结论书

答案：A

5.以下属于流动资产的是（）

A.房屋B.机器设备C.应收账款D.专利权

答案：C

6.收益法中，折现率本质上是（）

A.风险报酬率B.无风险报酬率C.期望投资报酬率D.通货膨胀率

答案：C

7.价格鉴证文书归档的时间为（）

A.价格鉴证业务完成后B.一年后C.半年后D.随时

答案：A

8.土地使用权价格主要取决于（）

A.土地价值B.土地用途C.土地收益D.土地面积

答案：C

9.建筑物重置成本估算方法不包括（）

A.预决算调整法B.重编预算法C.价格指数调整法D.收益法

答案：D

10.下列不属于价格鉴证特点的是（）

A.独立性B.专业性C.随意性D.咨询性

答案：C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.价格鉴证的基本方法有（）

A.市场法B.收益法C.成本法D.专家咨询法

答案：ABC

2.价格鉴证业务范围包括（）

A.涉案财物价格鉴证B.价格评估C.价格认证D.物价检查

答案：ABC

3.市场法适用的前提条件有（）

A.存在活跃市场B.参照物与鉴证标的可比C.未来收益可预测D.成本可核算

答案：AB

4.重置成本的估算方法有（）

A.直接法B.功能价值法C.物价指数法D.收益折现法

答案：ABC

5.下列属于无形资产的有（）

A.商标权B.著作权C.土地使用权D.商誉

答案：ABCD

6.价格鉴证程序包括（）

A.委托B.受理C.调查D.出具结论书

答案：ABCD

7.影响建筑物价格的因素有（）

A.建筑结构B.地理位置C.市场供求D.装修状况

答案：ABCD

8.流动资产价格鉴证特点有（）

A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.价值波动大

答案：ABC

9.收益法中的收益额是指（）

A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.主营业务收入

答案：AB

10.价格鉴证文书的作用有（）

A.总结价格鉴证工作B.存档备查C.反映价格鉴证成果D.为司法服务

答案：ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.价格鉴证只针对有形资产。（）

答案：错误

2.市场法要求有充分发育活跃的市场。（）

答案：正确

3.重置成本就是重新购置全新资产的成本。（）

答案：正确

4.无形资产都具有法定寿命。（）

答案：错误

5.价格鉴证结论书一旦出具就不能修改。（）

答案：错误

6.建筑物价格不受土地价格影响。（）

答案：错误

7.流动资产价格鉴证一般不需要考虑功能性贬值。（）

答案：正确

8.收益法中折现率越高，资产价格越高。（）

答案：错误

9.价格鉴证业务可以由个人独立承接。（）

答案：错误

10.价格鉴证档案保存期限是永久。（）

答案：错误

简答题（每题5分，共4题）

1.简述价格鉴证的基本原则

答案：价格鉴证需遵循独立性原则，不受外界干扰独立开展工作；客观性原则，以事实为依据，数据真实准确；科学性原则，运用科学方法和程序；专业性原则，由专业人员凭借专业知识和经验进行。这几个原则共同保障价格鉴证结果的公正、准确。

2.市场法应用的步骤

答案：首先选择参照物，要与鉴证标的在功能、市场条件等方面相似且交易活跃。然后对参照物与鉴证标的在交易时间、交易情况、区域因素等方面进行差异调整。最后通过分析调整结果，确定鉴证标的价格。

3.简述收益法的优缺点

答案：优点在于能真实、准确反映资产本金化价格，与投资决策相结合，易被接受。缺点是未来收益预测难度大，受主观判断和未来不可预见因素影响，且折现率选取也有一定主观性，可能影响鉴证结果准确性。

4.价格鉴证调查的主要内容

答案：调查包括对鉴证标的基本情况的了解，如资产的种类、数量、现状等。还需收集相关市场资料，如同类资产价格、供求状况。另外，对标的的历史成本、使用情况、技术状态等信息也需调查，为准确价格鉴证提供依据。

讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论在价格鉴证中如何平衡客观性与主观性

答案：价格鉴证中，客观性是基础，依赖准确数据和规范方法，如市场法中对参照物的选取与调整需基于客观市场信息。主观性体现在对一些不确定因素的判断，像收益法中未来收益预测和折现率选取。要平衡二者，一方面严格遵循鉴证程序和标准保证客观性；另一方面，专业人员凭借经验和知识谨慎做出主观判断，并不断提升专业素养，以最大程度减少主观偏差，确保鉴证结果合理可靠。

2.谈谈价格鉴证在司法实践中的重要