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2023年二手房购房合同标准版(1)

一、合同双方

本合同由以下各方签订：

甲方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册登记号码：

地址：

电话号码：

电子邮件：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/注册登记号码：

地址：

电话号码：

电子邮件：

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方在买卖商品房方面达成合意，签署本合同。

二、房屋基本状况

房屋基本状况：

房屋地址：

使用面积：

建筑面积：

户型结构：

权属情况：（注明产权证号）

房屋装修状况：

是否经过装修：

装修时间：

装修标准：

房屋配套设施：

电梯：

停车位：

供暖：

空调：

其他设施：

房屋权属状况：

是否有抵押或者其他权属纠纷：

如有，详细说明：

三、房屋交易价格及付款方式

房屋交易总价：（大写）

房屋交易总价：（小写）：

房屋交易价款的支付方式：

一次性支付：

分期支付：（详情见下）

首付款：

分期支付期数：

分期支付方式：

其他费用：

装修押金：

物业管理费：

交易款项支付方式：

现金支付：

银行转账：

交款时间：

首付款时间：

尾款支付时间：

四、房屋交付及过户

房屋过户与交付标准：

根据《中华人民共和国不动产登记条例》的相关规定，甲方应当到二手房业务办理中心进行过户操作，完成过户后，应当及时通知乙方。

房屋交付标准：

在本合同签订之日起，甲方有权对房屋进行检查，确认后签字，乙方交付房屋钥匙后甲方方可进入其掌握原则上的房屋拥有权。

客观原因导致的交付过程：

交付期限遇到下列情形，应当视为交付期限顺延：

（1）不可抗力或难以预见的情形；

（2）甲方当事人的原因导致的迟延；

（3）乙方当事人由于客观原因导致的经济状况严重退化，导致不能按期实施交付的。

在上述情形结束后，应当立即进行交付。

五、房产权属证

房产权属证原件：

本合同签订之日起，乙方应当交付房产权属证原件。如因任何原因无法交付，乙方应当尽快解决问题。

房产权属证真实性及完备性：

乙方应当保证提供房产权属证的真实性和完备性，如发生虚假陈述或遗漏重要事项的情形，由乙方承担相应的法律责任。

房产权属证资料不符：

如房屋在过户交易过程中，房产权属证的产权人、面积、地址等资料与实际情况不符，在经过相关工作人员确认后，双方应当按照实际情况作出合理调整。

六、其他条款

委托办理房屋交易：

本协议标的视为甲方委托乙方进行房屋的过户和交付等事宜。

解决争议的方式：

一方未按照本合同的规定履行义务，给对方造成经济损失的，由违约方赔偿对方的全部损失。

合同生效及变更：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。除双方同意外，不得随意修改、变更。未经双方同意，任何第三方不能代表双方协商变更或撤销本合同。

合同生效地：

本合同项下双方履行的法律和法律管辖地点均为中华人民共和国。本合同如涉及争议，应当按照相关法律规定再中华人民共和国法院进行解决。

本合同签订日期：________年___月___日

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________