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工业物业租赁使用管理合同?

工业物业租赁使用管理合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的工业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。

第一条工业物业基本情况

1.1甲方出租的工业物业位于____市____区____路____号，产权证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

1.2甲方保证出租的工业物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应提供租赁物业的平面图、结构图等相关资料，以便乙方了解物业的基本情况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米____元/月，租金总额为____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但需提前三个月书面通知对方。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为一个月租金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等前提下，无息退还保证金。

第五条物业使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业平面图、结构图等资料，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应爱护物业，合理使用水、电、气等设施，并按照规定缴纳相关费用。

5.3租赁期间，物业的日常维修保养由乙方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.4甲方有义务对物业进行定期检查，发现问题应及时通知乙方进行维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保火灾、盗窃等基本险种。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条转租、转让

7.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条提前解除合同

8.1在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方。

8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供租赁物业或未按约定履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，甲乙双方同意向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读，必要时可寻求专业法律人士的意见。