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XX商业街绿化改造方案

编制单位：XX市政园林设计研究院

适用范围：XX商业街（东起XX路、西至XX路，全长1.2公里）

编制日期：XXXX年X月XX日

一、项目概况

（一）项目背景

XX商业街作为市中心核心商业载体，日均人流量超2万人次，现有绿化存在三大核心问题：

景观与商业脱节：80%商铺门前绿化为零散盆栽，品种杂乱（多为绿萝、橡皮树），部分乔木（如老杨树）枝叶遮挡一层橱窗，影响商铺展示效果；

功能配套不足：全街仅3处休闲座椅，且无遮阳设施，夏季行人休憩体验差；绿化灌溉多为人工浇水，易弄湿人行道，影响行人通行；

养护管理困难：商户偶尔占用绿地堆放货物，部分绿植因踩踏、油烟污染枯萎，月均补种率达15%，养护成本高且效果差。

为提升商业街颜值、增强客流吸引力、平衡“商业经营”与“生态景观”，特启动本次绿化改造，打造“逛购舒适、颜值出圈”的商业绿廊。

（二）改造目标

景观提升：形成“入口有亮点、主街有层次、节点有记忆”的绿化格局，植被存活率提升至95%以上，季相景观覆盖率达80%（春有花、夏有荫、秋有彩）；

功能适配：新增休闲空间12处，解决“行人无地坐、商户无遮挡”问题；灌溉系统升级为智能型，避免干扰行人与经营；

商业赋能：绿化设计融入商业元素（如定制花箱印商铺LOGO、景观节点结合促销活动），助力商户客流提升15%-20%；

长效管护：建立“园林+商户”共管机制，养护成本降低20%，避免频繁补种干扰经营。

（三）改造范围

覆盖商业街三大核心区域，总面积约1.8万平方米：

入口节点：东西两个主入口（各200㎡）及3个次入口（各80㎡）；

主街沿线：1.2公里人行道绿化（宽3-5米）、2条横向连廊绿化；

休闲节点：街中广场（1200㎡）、3处口袋休闲区（各150㎡）及商铺门前绿化带。

二、现状分析与改造原则

（一）核心问题梳理

问题类型

具体表现

影响

植被配置

乔木（老杨树、柳树）分枝点低（1.8-2.2米），遮挡商铺招牌；地被植物（马尼拉草）耐踩踏性差，斑秃率达30%

影响商业展示，行人体验差

设施配套

休闲座椅仅3处，无遮阳；灌溉为橡胶管人工浇水，每月漏水导致2-3起行人滑倒纠纷

行人留客难，存在安全隐患

管理机制

养护多在白天经营时段（10:00-18:00），噪音、浇水影响商户；商户无绿化管护责任，偶尔占用绿地

经营干扰大，绿化易受损

商业融合

绿化无商业标识，景观与促销活动无联动；夜间绿化无灯光，夜晚颜值下降

无法助力商业引流，夜间吸引力弱

（二）改造基本原则

商业优先，景观适配：乔木分枝点控制在2.8米以上（不遮挡一层橱窗），商铺门前绿化采用“矮化花箱+低矮灌木”，确保商业展示无遮挡；

以人为本，功能落地：每300米设置1处休闲区，配套遮阳乔木与座椅；灌溉、修剪等养护作业避开经营高峰（选22:00-6:00）；

低耗易管，商户联动：选用耐污染（抗油烟、尾气）、耐修剪、少落叶的植物；与商户签订《门前绿化共管协议》，商户协助监督，园林负责养护；

特色鲜明，商业赋能：绿化融入商业街IP（如定制“XX商业街”LOGO花箱、季相花境结合节日促销），夜间增设绿化氛围灯，延长景观价值时段。

三、分区改造详细方案

（一）入口节点改造（打造“第一眼吸引力”）

东主入口：

移除原有遮挡视线的老杨树，选用2株胸径15cm的造型榉树（分枝点3米）作为“门岗树”，搭配圆形花境（月季、金鱼草、波斯菊混种），花境外围设置3组定制花箱（印商业街LOGO与商户品牌联合标识）；

入口两侧人行道铺设透水砖，嵌入LED地灯（夜间照亮花境），增设2组“绿植+金属”材质导视牌（标注商业街业态分布）。

西主入口：

打造“商业绿拱”景观：用20株藤本月季（品种“粉龙沙宝石”）攀爬金属拱架（跨度6米，高度3.5米），拱架下方设置4组休闲座椅（带USB充电口）；

入口处设置“季节花池”（可更换花卉），春季种郁金香、冬季种羽衣甘蓝，配合商铺促销更换主题。

（二）主街沿线改造（平衡“通行+景观+商业”）

人行道绿化（宽3-5米）：

乔木选用悬铃木（分枝点3米，落叶集中易清扫），间距8米种植1株，形成连续林荫带（夏季遮阳率达70%）；

乔木间设置“模块化花箱”：花箱高度1.0-1.2米（不遮挡橱窗），宽度0.6米，分上下两层（上层种月季/三角梅，下层种耐阴地被“矾根”），花箱可移动（方便商户临时促销占道）；

人行道内侧（靠近商铺）铺设1.2米宽“绿化缓冲带”：用麦冬草覆盖，搭配零星小花镜（酢浆草、矮牵牛），缓冲带