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物业管理公司物业服务合同

合同编号：__________

甲方物（业管理公司）信息：

名称：____________________

地址，____________________

联系方式：________________

乙方业（主/住）信息：

名称：____________________

地址：_________________

联系方式：________________

第一章；定义与解释

条款1:定义

1.1本合同中，“物业管理公司”指上述甲方，以下简称“甲方”。

1.2本合同中，“业主/住”指上述乙方，以下简称“乙方”。

1.3“物业”指乙方所拥有的位于甲方管理区域内的住宅/商业单位。

条款2：解释

2.1本合同所述各项条款及子条款的解释，应依据中华人民共和国相关法律法规

进行。

2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二章：物业服务内容

条款3：服务内容

3.1甲方为乙方提供以下物业服务：

a）小区环境卫生维护；

b）公共设施设备维修及保养；

c）安全保卫服务；

d）绿化养护服务；

e）乙方委托的其他服务。

条款4：服务标准

4.1甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，保证服务质量。

4.2甲方应制定详细的服务标准，并向乙方进行公示。

第三章：物业服务费用

条款5：费用标准

5.1物业服务费用的计算标准按照甲方制定的相关规定执行。

5.2甲方应按照乙方物业的建筑面积、物业公司管理费收费标准等因素，计算乙

方应缴纳的物业服务费。

条款6：费用收取

6.1乙方应在规定的时间内，将物业服务费支付给甲方。

6.2甲方有权按照合同约定及国家相关规定，对逾期未支付物业服务费的乙方采

取相应措施。

第四章：合同期限与终止

条款7：合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之

日起计算。

7.2本合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

条款8：合同终止

8.1在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同。

8.2合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续，结清各自应付款项。

第五章：违约责任

条款9：甲方违约

9.1甲方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担相应的违约

责任。

9.2甲方应依法赔偿乙方因甲方违约造成的损失。

条款10：乙方违约

10.1乙方未按合同约定支付物业服务费的，应承担相应的违约责任。

10.2乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六章：变更与解除

条款11：合同变更

11.1在合同履行期间，如一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协

商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

条款12：合同解除

12.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受影响

的一方有权解除合同。

12.2双方同意，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第七章：争议解决

条款13：协商解决

13.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，双方同意合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：通知与送达

条款14：通知

14.1双方就合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。

14.2通知应以快递、珪号信等方式送达对方，并在送达后视为已通知。

条款15：送达

15.1双方确认，本合同签订时提供的联系地址和联系方式为有效送达地址和方

式。

15.2任何一方更改送达地址和联系方式，应书面通知对方，否则原地址和方式

仍视为有效。

第九章：保密条款

条款16：保密义务

16.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

16.2保密义务不适用丁以下情况：

a）法律、法规要求公开的信息；

b）已为公众所知悉的信息；

c）双方事先取得对方同意披露的信息。

第十章：其他条款

条款17：独立性

17.1本合同为双方独立合同，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方，除

非事先取得对方书面同意。

17.2本合同项下的权利和义务，不因一方与第三方的合作关系变更而受影响