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物业管理合同

有关物业管理合同模板第1篇

本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）

业主管理委员会/房产开发公司受委托方（以下简肥方）

物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新

建住宅小区管理力法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国

家、方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、林商一致的基础上，

就甲方委托乙方对物（业名称;实行专业化、一体化的物业管理订立本合同.

第一条物业基本情况座落位置；市区路街（道）号;占也面积；平方米；

建苑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：住（宅区或纲团、写字楼、商

住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）

第二条委托管理事项

L房屋建筑本体共用部位楼（盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构

部位、外墙面、楼梯间、走簿通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备共（用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟轨

共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暧锅炉房、加压供水设备、配电系统、

楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3,本物业规划红线内属物业管理范国的市政公用设施道（瞭室外上下水管道、

化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、

养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维

修、养护和管理。

5,公共环境包（括公共场、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、

清近。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和桃助当公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但（不含人身、

财产保险保管责任）

社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料；

10.规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1,与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

2.对△方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理

不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终

止合同;

3,委托乙方对违反物业管理规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令

停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违肘金、对无故不缴、交有关费用或拒

不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；

4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，

由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按规政策规定用于补贴本物业

维护管理费用。

5.甲方在合同生效之日超日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其（中

办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使

用：①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业

管理档案、资料工（程建设竣工资料、住用户资料一）,并在乙方管理期满时予

以收回；

7,不得干涉乙方依或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

负责处理非乙方原因和产生的各种纠纷；

9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

10.规政策规定由甲方承担的其他责任.

第五条乙方的权利和义务

1,根据有关律、规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办、

规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住（用

户）的合权益，获取不当利益。

2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理