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物业治理根本面知识

培训

物业治理与购房5

什么是物业治理?从哪些方面了解?5

跟物业治理公司的委托条约要写些啥?7

在创.业主大会之前，由谁选聘物业治理企业9

物业治理与交楼9

拿到了新房钥匙，怎样验收新房?9

物业治理与入住10

即便是自己家，也另有一些事情不能做?10

物业治理区域内不受接待的行为有哪些?11

出现物业治理纠纷，我该怎么办?11

物业的装饰装修与维护物业的装饰装修与维护12

进行室内装饰装修工程，也要申报?12

装修条约包罗哪些内容?14

进行衡宇装修时，有哪些事情不可以做?14

住宅正常情况下，各部位的保修期如何确定?15

邻居之间16

住宅相互毗邻的业主使（用人）如何友好相处?16

因装修造成其他业主受损，装修人是否需要赔偿？16

对产权不属于自己的毗连衡宇要负担什么义务?17

物业的保修与责任18

正常情况下，如何有效地得到室内装饰装修的保修？18

衡宇出现问题，界定修缮责任的尺度是什么?19

预防火警业主有责20

有效预防火警，业主该做些什么？20

物业治理收费20

空置的物业是否要缴交物业治理费，是否由我们分摊?20

业主不交物业治理费的处置惩罚是怎样的？21

租户欠交的物业治理办事费是否由业主负担?22

供水、供电、有线电视等用度如何收取?22

业主委员会业主与物业使用人23

我到底算不算业主？23

业主应该享有哪些权利和义务?24

哪些属于物业的使用人?25

物业使用人的权利与义务如何确定?26

业主大会26

如何创业主大会?26

业主大会是什么？它有什么职责？27

怎样召开业主大会?28

什么情况下，业主大会的决定有效?29

业主委员会的筹办业主委员会是如何组成的?29

什么情况下可以创业主委员会?30

棉主委员会主要有哪些职责？31

业主委员会换届选举要经过哪些步伐?32

当业主委员会委员要切合什么要求?33

哪些情形下不能担当业主委员会委员？33

业主委员会委员或秘书可不可以支付报答?34

业主条约35

何谓业主条约，它有什么作用？35

业主大会、业主委员会怎样配合居民委员会的事情?35

物业治理招投标36

为什么物业治理要实行招投标?36

前期物业治理招投标方法有哪些?37

物业治理招投标是在什么情况下进行的？38

在招投标中如何选择物业治理公司？38

物业治理公司交代时，如何移交资料?39

能否在物业治理委托条约期内调换物业治理公司？40

专项维修资金41

专项维修资金用来做什么？41

衡宇有哪些部位是属于所有业主共用的？41

衡宇共用的设施设备有哪些？42

专项维修资金是怎样创的?43

专项维修资金由谁交？交几多？43

使用专项维修资金由谁决定?有问题时找谁?44

物业治理与购房

什么是物业治理?从哪些方面了解？

发叔是一大型国有企业退休干部，今年52岁，有一个儿子，叫法伟，人们都管他叫发仔。多

年来，发叔一直为儿子的念书、业、婚姻、买房操劳，不敢为自己想太多。儿子发仔从广州一

家大学物业治理专业结业后，先是在一家物业治理公司实习，经过自己的努力与搏斗，现在担当

这家物业公司的副总经理。儿子有前程了，发叔心里臧了近二十多年的购房梦，又逐渐清晰起来。

昨天跟发仔一提，不意，发仔想都没想说明天带他去看房。

第二天，发仔便轻车熟路地把发叔载到了一个小区的售楼部。只转了一圈，发叔喜欢上了

这个小区，想掏钱落定。”这个楼盘的质素是不错的。”发仔说，“可是，物业治理办事费比其

它的楼盘要费一点！”发仔提醒道。

这回轮到发叔不懂了，问道