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2025年家庭装修质保期合同

甲方（委托方/业主）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

乙方（承包方/装修公司）：__________公司，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码：____________________，注册地址：____________________，联系电话：____________________，资质证书编号：____________________。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：____________________，以下简称“主合同”），以及主合同附件（包括但不限于工程设计图纸、材料清单、预算报价单等），就主合同项下工程竣工验收后的质保期相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条工程概况确认

本协议项下工程与主合同约定的工程概况一致，包括但不限于装修地址：____________________，装修范围：____________________，装修方式：____________________，主要工期：____________________，预估总价款：____________________（含税/不含税请明确）。

第二条质保期约定

1.质保期自本协议第一条所述工程经甲方验收合格之日（以甲方签字确认的《竣工验收确认书》日期为准）起计算。

2.主要工程及隐蔽工程（包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、墙体砌筑、内外部水电管线敷设、燃气管道安装等）的质保期为贰年。

3.厨房、卫生间防水工程及相应供排水管道、供暖管道的质保期为伍年。

4.电气管线、设备（包括但不限于灯具、开关、插座、配电箱等）的质保期为贰年。

5.地板、瓷砖、吊顶、门窗等主要饰面材料和固定家具的质保期为壹年。

6.本协议约定的质保期届满后，乙方不再承担免费保修责任。但根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规定，乙方对工程主体结构的质量保证期限不低于设计文件规定的合理使用年限。

第三条质保范围

1.在上述质保期内，对于因乙方所使用材料质量不合格、施工工艺存在缺陷或乙方施工的隐蔽工程（如水电、防水等）存在质量问题导致的维修，乙方应在甲方通知并经现场核实确认后，负责免费维修。

2.甲方使用不当、自行改动设计、加装或拆除非承重结构、不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）造成的损坏，不属于乙方免费质保范围。如需乙方进行维修，应视为新的服务委托，费用由甲方承担，双方可另行协商确定。

第四条质保期内服务与维修

1.甲方在发现质保期内工程出现质量问题，应立即通过电话或书面形式通知乙方。通知应包含详细问题描述、发生位置及发现时间。

2.乙方在收到甲方通知后，应在____日内（建议选择：二日内或四日内）响应并到达现场进行核实。对于可能危及安全或严重影响使用的紧急情况，乙方应在接到通知后___小时内（建议选择：六小时或十二小时）响应。

3.乙方核实情况后，应根据工程实际需要，制定合理的维修方案，并告知甲方所需材料及预计维修工期。维修所需材料应符合国家相关标准及主合同约定或甲方确认的标准。

4.属于乙方责任范围内的免费维修，费用由乙方承担。维修过程中产生的合理运输费、辅材费等也由乙方承担。

5.如经核实不属于乙方责任或已过质保期，乙方有权向甲方说明情况，并可根据实际情况收取必要的检查费、材料费和人工费。具体收费标准应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。

6.乙方完成维修后，应将维修情况告知甲方，并做好维修记录。甲方应在接受维修服务后签字确认。

7.对于需要更换的材料，乙方应确保更换材料的质量不低于原设计要求或双方约定的标准。

第五条违约责任

1.若乙方在质保期内未按本协议第三条约定履行免费维修义务，或无正当理由拖延响应时间超过约定时限，甲方有权要求乙方立即免费修复，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失（例如甲方自行委托他人维修所产生的合理费用）。

2.甲方无正当理由拒绝乙方进行必要的免费维修，或无故拖延导致问题恶化，乙方有权继续履行维修义务，相关费用仍由乙方承担，但因此产生的额外工时或材料损耗应由甲方承担。

第六条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但应在不可抗力发生后____日内（建议选择：七日内）书面通知对方，并提