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2025年不动产登记代理专业人员职业资料考试试题带答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪项不属于不动产登记代理专业人员应具备的职业素质？（D）

A.诚信为本

B.客户至上

C.勤奋敬业

D.追求利益最大化

答案：D

2.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，以下哪项行为不符合职业道德？（C）

A.严格依法行事

B.客观公正

C.故意隐瞒事实

D.保守客户隐私

答案：C

3.关于不动产登记代理专业人员的服务内容，以下哪项描述错误？（B）

A.提供不动产登记政策咨询

B.代办房屋买卖合同

C.协助办理不动产登记手续

D.提供不动产评估服务

答案：B

4.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记代理业务时，以下哪项不是其法定义务？（D）

A.按照约定提供代理服务

B.保守客户隐私

C.及时报告代理过程中发现的问题

D.擅自变更代理事项

答案：D

5.不动产登记代理专业人员在与客户签订代理合同时，以下哪项不是合同必备条款？（B）

A.代理事项

B.代理费用支付方式

C.代理期限

D.双方权利义务

答案：B

6.以下哪个部门负责全国不动产登记代理专业人员的管理工作？（A）

A.国土资源部

B.住房和城乡建设部

C.国家发展和改革委员会

D.中国注册会计师协会

答案：A

7.不动产登记代理专业人员资格证书的有效期是多少年？（C）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

8.以下哪个环节不属于不动产登记代理专业人员的服务范围？（D）

A.提供不动产登记政策咨询

B.协助办理不动产转移登记手续

C.协助办理不动产抵押登记手续

D.代办房屋装修施工

答案：D

9.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，以下哪项行为不符合法律法规规定？（C）

A.提供真实、准确的信息

B.依法收取代理费用

C.以不正当手段谋取利益

D.按照约定提供代理服务

答案：C

10.以下哪个选项不是不动产登记代理专业人员应具备的专业知识？（D）

A.不动产法律法规

B.不动产登记流程

C.不动产评估方法

D.房屋建筑设计

答案：D

二、判断题（每题2分，共20分）

1.不动产登记代理专业人员应当具备较强的沟通能力和协调能力。（√）

2.不动产登记代理专业人员可以代为办理房屋买卖合同。（×）

3.不动产登记代理专业人员在与客户签订代理合同时，可以自行确定代理费用。（×）

4.不动产登记代理专业人员应当保守客户隐私，不得泄露客户信息。（√）

5.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，应当严格按照法律法规规定行事。（√）

6.不动产登记代理专业人员资格证书的有效期为3年，到期后需要参加继续教育。（√）

7.不动产登记代理专业人员可以在不具备相应资质的情况下，提供不动产评估服务。（×）

8.不动产登记代理专业人员应当具备较强的责任心，为客户提供优质服务。（√）

9.不动产登记代理专业人员在进行业务操作时，不得以不正当手段谋取利益。（√）

10.不动产登记代理专业人员应当具备一定的房屋建筑设计知识。（×）

三、案例分析题（每题10分，共30分）

1.某不动产登记代理专业人员小王，在为客户提供代理服务过程中，发现客户提供的房产证上有涂改痕迹。小王应该如何处理？

答案：小王应当立即告知客户，要求客户提供真实、有效的房产证，并协助客户办理相关手续。如果客户无法提供真实、有效的房产证，小王应当拒绝提供代理服务，并向相关部门报告。

2.某不动产登记代理专业人员小李，在代理客户办理不动产转移登记手续时，发现客户未按照约定支付代理费用。小李应该如何处理？

答案：小李应当与客户沟通，要求客户按照约定支付代理费用。如果客户拒绝支付，小李可以依法解除代理合同，并要求客户承担违约责任。

3.某不动产登记代理专业人员小张，在为客户提供代理服务过程中，发现客户存在虚假登记行为。小张应该如何处理？

答案：小张应当立即告知客户，要求客户提供真实、有效的材料。如果客户拒绝提供，小张应当拒绝提供代理服务，并向相关部门报告。同时，小张应当加强自身的业务素质，避免再次发生类似问题。