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物业顾问合同范本

物业顾问合同范本精选篇1

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方.）

甲乙双方经充分友好协，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将一项（

目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协一致并达成协

议如下：

一、承包经营项目情况：

座落

建筑面积：平方米

项目类型：

二、承包期限：

暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协

并签订合同。

三、承包方式：

本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需

要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行

独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制；

1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、铺店面以及公共电气

管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的“物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经

甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。

3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益

均由归乙方收取并支配。

4、乙方从事州物业管理所需费用包（括：人员工资、社保、工伤事故以及从

事物业管理所需设备、设施、工具等购添（）置费用）均由乙方承担。

四、承包人押金：

为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双

方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协决定由乙方向

甲方缴纳承包押金8万元整总（经理4万元，副总经理2万元,部门经理1万元）。

1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委

派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务强表。

2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将

乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。

五、承包经营的权利义务：

1、在授权范围内从事物业管活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面

同意。

2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、

超收。

3、乙方在承包经营期间，因经营管等原因产生的.与承租商户、企业及其

他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处置不当造成甲方损失的，乙

方应负责赔偿。

4、本小区房屋及配套设施，在国家规定的报修期内如有破坏，或因工程质

量不合格需要维修的事项，由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方

不能按时维修或经承建方同意，先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单

报送承建方，经承建方签字认可后再将维修单报送甲方，由甲方从承建方的质保

金中鄢智俑陡曳健？

5、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责维修。甲方有权

监督、监管乙方日常的物业管工作。乙方服从监督、监管，提高服务质量。

6、乙方因经营管需要，征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包

给第三方。

六、承包期间重大管失误的处：

1、业主装修必须经审核按规定进行，如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止,

经查实，主要经负责人扣除人民币3000元，副经元，分管部门经1000

元，具体负责人500元。如产生严重后果除终止合同外，承包方还应承担全部责

任。

2、乙方平时应