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物业管理采购项目需求书
采购需求
服务期2023年6月16日至2024年6月15日
一、项目概况
一（）本项目确定一家供应商为采购人提供物业管理服务（含卫生深洁、
绿化养护、水电维修、后勤维修、司机、教学园地管理等）。
二（）服务范围：采购人单位区域内（含楼宇、校园路面、运动场地、活
动场馆等）的学校公共区域、办公室和专用场室清洁；绿化的养护；水电及后
勤维修；教学园地管理、会务活动服务工作。
三（）服务期：2023年6月16日至2024年6月15日。以总承包的方式进
行由供应商经营不得将本项目后勤服务的管理责任转让给第三方。合同期
内如出现重大失误严重影响采购人利益或正常工作秩序的采购人有权中止
合同
二、政策要求
一（）★供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资
服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资赤准（工资不含按国家规定供
应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；
二（）重要提示：请投标人充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整
因素。服务期内本项目服务费不作调整。
三（）★供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管
理条例》的相关规定支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、
基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。
三、人员配置要求
物业公司能按校方的要求配置相应人员。本项目人员配置要求不少于33
人。能根据校方需求对工种进行及时调整完成人员需求配置。
1、人员需求清单
序号岗位人数人员情况要求备注
具有本科或以上学历、中
级或以上职称、10年或以
1项目主管1上物业管理的工作经验
要求具备很强的组织统筹
管理能力和服务意识。
维修工有相关维修技能后勤维修工5
2物业服务6后勤管理员懂得电脑办公人、后勤管理
软件操作。员1人
清洁设备操作
清洁人员具体相关从事员1人、清洁领
3清洁工15
保洁服务经验。班2人、普通清
洁工12人
绿化人员具体相关从事含校园绿化4
4绿化工11
绿
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