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2025杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（现售）示范文本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
合同双方（下称“甲方”和“乙方”）：
甲方（出卖人）：
名称：
住所：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系电话：
乙方（买受人）：
名称/姓名：
住所：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于杭州市区街道路号的共有产权保障住房（人才）（以下简称“该房屋”）的出售权利，乙方符合共有产权保障住房（人才）购买条件，并自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的物
1.1该房屋位于杭州市区街道路号，具体幢号为，室号为，建筑面积为平方米，设计用途为，不动产权证编号为。
1.2该房屋为共有产权保障住房（人才），甲方享有%的产权份额，其余产权份额由（以下简称“代持机构”）代为持有。
1.3该房屋的共有产权性质不得改变，乙方在取得该房屋后，不得擅自改变该房屋的用途或结构。
第二条房屋价款
2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：），其中政府优惠政策部分为人民币元，乙方需支付的个人部分为人民币元。
2.2乙方应按下列方式支付房价款：
（1）定金：人民币元，已于年月日支付并抵作首期房价款；
（2）首期房价款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）剩余房价款：人民币元，应按（贷款/分期）方式支付，具体支付方式详见本合同附件。
2.3甲方收取乙方的房价款应开具合法有效的发票或收据。
第三条房屋交付
3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交付手续。
3.2交付条件：
（1）该房屋已取得不动产权证；
（2）该房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件；
（3）该房屋的公共设施、设备已按设计要求配备并正常运行。
3.3交付手续：
（1）乙方应按约定时间携带有效身份证明及甲方要求的其他文件至（交付地点）办理交付手续；
（2）甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明，并签署《房屋交接单》。
3.4延期交付责任：若因甲方原因导致该房屋未能按期交付，甲方应自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿乙方造成的损失。
第四条权属转移登记
4.1甲乙双方应自该房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。
4.2办理不动产权转移登记所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。
4.3代持机构的配合义务：代持机构应配合甲乙双方完成不动产权转移登记手续，不得无故拖延或拒绝。
4.4若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。
第五条房屋使用与管理
5.1乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及杭州市共有产权保障住房的相关管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。
5.2乙方应按时缴纳该房屋的水费、电
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