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完整居住社区规划建设控制要求
完整居住社区规划建设应符合表B.1的规定。
表B.1完整居住社区基本公共服务设施建设要求
序建设建设要求
号
目标
项目既有居住社区新建居住社区
1.建设规模：建筑面积以800㎡为宜。
2.建设内容：社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览
室、党群活动中心等。
3.建设要点：市政设施条件较好、通达性较好地段，宜临近公共活动空间；合建
社区时宜设置在建筑物低层部分并有独立出入口；功能复合多元为宜；居民活动用
1综合房不应低于总建筑面积的60%。
服务站未达标者通过改造其他公共设施、综合宜以社区综合服务站为核心，建设功
配置等方式配建。用地紧张的社区，宜能复合、服务高效的社区综合服务中
在同一辖区内，分开建设房屋建筑和场心，提供社区养老、卫生、助残、文
地，或利用边角地配置社区可移动服务化娱乐、物业管理等多元化服务，并
设施。合理确定建筑规模。
1.建设规模：不少于6班，建筑面积不小于2200㎡，用地面积不小于3500㎡。
基本
2.建设内容：幼儿生活用房、服务管理用房、附属用房及室外活动场地。
公共
3.建设要点：4班及以上的幼儿园应独立设置；幼儿生活用房不超过3层，冬至
服务
日底层满窗日照不少于3h；每班设专用室外活动场地，人均不小于2㎡；设全
设施
园共用活动场地，人均不小于2㎡；活动场地应有不少于1/2的活动面积在标
完善2幼儿园
准的建筑日照阴影线之外。
未达标者通过补建、改建或就近新建、
与首期建设的居民住宅区同步规划、
置换、购置等方式解决。经核实既有社
同步设计、同步建设、同步验收、同
区可根据实际情况下调幼儿园建设规
步交付使用。
模。
1.建设规模：建筑面积不小于200㎡。
2.建设内容：乳儿班单元、托儿班单元、服务管理用房、附属用房及室外活动场
地。
3托儿所3.建设要点：4班及以上独立设置；生活单元布局符合婴幼儿生理、心理，冬至
日底层满窗日照不少于3h；室外活动场地人均面积不小于3㎡，确有困难，人
均面积不应小于2㎡。活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照
阴影线之外。
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表B.1完整居住社区基本公共服务设施建设要求（续）
目序建设控制要求
标号项目既有居住社区新建居住社区
未达标者通过购置、置换、
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