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2025南宁市租房协议（南宁市版）

南宁市租房协议

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《商品房屋租赁管理办法》《南宁市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南宁市区路号小区栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。房屋的装修及设施设备情况详见附件《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（居住/办公）用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

该房屋的租金为人民币元整（大写：），按（月/季度/半年）支付。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第五条押金

乙方需向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：），用于保障房屋设施设备的完好及租赁期满后乙方按时退还房屋。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（正常使用损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，出租行为合法有效。

甲方应提供乙方办理房屋租赁备案所需的相关材料。

甲方应按照约定提供该房屋及设施设备，并确保其处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期内收回房屋（特殊情况除外，需提前日书面通知乙方协商解决）。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋。

租赁期满后，乙方应按时退还房屋，结清所有应缴费用。

第七条房屋维修

租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）承担，维修费用由承担。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承担。

租赁期间，若房屋发生重大毁损，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮。

第八条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费等由乙方承担。

房屋租赁税费由（甲方/乙方）承担。

第九条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

拖欠租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

利用房屋进行违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合约定的条件；

未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向南宁市有管辖权的人民法院提