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2025商业综合体物业管理服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（商业综合体所有权人或管理人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”），乙方具备为商业综合体提供物业管理服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条合同总则

1.1本合同旨在明确商业综合体物业管理服务的内容、标准、权利义务及费用等事项。

1.2本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同签订后，双方应当严格履行合同约定的义务，任何一方不得无故违约。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1乙方负责商业综合体内下列物业管理服务：

（1）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于地面、墙面、扶梯、电梯、公共厕所等区域的日常保洁及垃圾清运；

（2）公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、出入管理、车辆停放秩序及突发事件的初步处理；

（3）公共区域的绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥及病虫害防治；

（4）公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控设备等；

（5）甲方委托的其他合法、合理的物业服务事项。

2.2乙方应当按照不低于行业标准的服务质量要求提供前述服务，并定期向甲方提交服务工作报告。

2.3乙方应当配备具备专业资质的管理人员及服务人员，确保服务的专业性和高效性。

2.4乙方应当制定详细的物业服务方案，并经甲方书面确认后方可实施。

第三条服务期限与服务交付

3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2服务期限届满前个月，双方可协商续签合同事宜。

3.3乙方应当在合同签订后日内完成人员入驻、设备调试及服务准备工作，并向甲方提交《物业服务启动报告》。

第四条服务费用与支付

4.1乙方提供物业管理服务的收费标准为：人民币元/平方米/月，总建筑面积为平方米，月服务费用为人民币元。

4.2服务费用支付方式为：每季度支付一次，于每季度第一个月日前支付上季度服务费用；每半年支付一次，于每年月日前和月日前支付；其他约定方式。

4.3甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的%每日。

4.4乙方应当在收到服务费用后向甲方提供合法的税务发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方服务工作的开展，并提出合理化建议；

（2）要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（3）有权对乙方服务过程中出现的问题提出整改要求，并监督乙方整改情况；

（4）有权在乙方严重违约的情况下解除合同。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付乙方服务费用；

（2）不得无故干涉乙方的正常物业服务工作；

（3）配合乙方完成物业服务所需的各项准备工作；

（4）甲方不得将商业综合体的管理权或物业管理权转包给第三方，如需