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2025年城市公寓买卖合同及相关法律文件

合同编号：

签订地点：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方将其拥有的城市公寓出售给甲方的相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方自愿将其拥有的位于市区路号的公寓（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：市区路号室

建筑面积：平方米

用途：（住宅/商业/办公）

房屋所有权证号：

他项权利情况：（无/有抵押）

该房屋的权属状况详见本合同附件一：《房屋权属证明》。

第二条房屋价款与支付方式

房屋价款

甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

付款方式

甲方应按照下列方式支付房屋价款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

（2）首付款：人民币元（大写：元整），定金自动转为首付款，剩余首付款元（大写：元整）于年月日前支付至双方共同认可的监管账户。

（3）贷款金额：人民币元（大写：元整），甲方需向银行申请个人住房贷款，贷款事宜由甲乙双方另行签署补充协议。

（4）尾款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。

逾期付款违约金

如甲方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金，直至甲方付清全部款项为止。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于定金的违约金。

第三条房屋的交付与验收

交付时间

乙方应于年月日将该房屋交付给甲方，交付标准为：

（1）该房屋符合相关法律法规规定的质量和安全标准；

（2）该房屋已取得《商品房竣工验收备案证明》或其他相关交付文件；

（3）该房屋内水、电、燃气、暖气等设施设备已安装并可正常使用。

交付方式

甲乙双方应于交付当日到房屋所在地进行现场交付，签署《房屋交付确认书》。如甲方因故不能按时到场，应书面委托代理人办理交付手续。

房屋验收

甲方在接收房屋时应进行现场查验，如有异议，应在交付之日起日内书面通知乙方，双方协商解决或由第三方评估机构进行鉴定处理。如无异议，视为房屋符合交付标准。

维修责任

交付前的房屋质量及设施设备问题由乙方负责修复或更换，交付后的日常维护及维修费用由甲方承担，除非甲乙双方另有补充协议约定。

第四条权属转移登记

权属转移登记

甲乙双方应于房屋交付之日起日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

双方义务

（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、结婚证（如适用）、购房资格证明等；

（2）乙方应协助甲方完成权属转移登记手续，并提供相应的房屋权属证明文件；

（3）如因乙方原因导致权属转移登记未