2025年上海房屋租赁合同模板.docxVIP

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2025年上海房屋租赁合同模板

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证书编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。

租金按（年/季度）支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每（年/季度）开始前日内支付。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。（开户银行：，账户名称：，账号：）

第四条押金

乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户：。

租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用

乙方仅将该房屋用于（居住/办公）用途，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。

第六条房屋修缮与维护

租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

如房屋发生重大损坏或需要进行较大修缮，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

如经甲方书面同意，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方应按时退还租金及押金。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋cleanliness和完整。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动。

第九条续租

租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。

在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面租赁合同。

第十条合同的终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

如因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自动终止。

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十一条违约责任

乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付