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2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(5套卷)

2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】城市热岛效应的主要成因是以下哪项因素？

【选项】A.大气环流异常B.建筑群密集C.水体面积减少D.风力增强

【参考答案】B

【详细解析】建筑群密集导致地表覆盖物减少，混凝土和沥青等材料吸热强，夜间释放热量形成热岛效应。选项B正确，A、C、D与热岛效应无直接关联。

【题干2】某项目绿化率计算中，不可计入面积的是？

【选项】A.园林步道B.宠物活动区C.园林雕塑D.绿化带

【参考答案】B

【详细解析】《城市房地产开发经营管理条例》规定，绿化率仅计算公共绿地面积，宠物活动区属于非公共设施，不可计入。选项B正确，其他选项均属于绿化范畴。

【题干3】景观设计中“视点”概念的核心作用是？

【选项】A.控制人流方向B.限定活动范围C.确保视觉连续性D.降低维护成本

【参考答案】C

【详细解析】视点是景观设计的基准点，通过控制视线方向和范围实现空间层次感，选项C正确。A、D为功能设计要素，B与视点无关。

【题干4】住宅区噪音污染控制标准中，昼间限值应为？

【选项】A.55分贝B.65分贝C.75分贝D.85分贝

【参考答案】A

【详细解析】《城市区域环境噪声标准》规定，住宅区昼间噪音限值为55分贝，夜间为45分贝。选项A正确，其他选项对应工业、商业等不同区域标准。

【题干5】建筑间距计算中，6层住宅与10层住宅的间距比应为？

【选项】A.1:1B.1:1.5C.1:2D.1:3

【参考答案】C

【详细解析】根据《民用建筑设计统一标准》，6层住宅与10层住宅间距比为1:2，需考虑日照和通风需求。选项C正确，其他比例不符合规范。

【题干6】海绵城市设计中“透水铺装”的主要材料不包括？

【选项】A.玻璃透水砖B.多孔混凝土C.透水沥青D.碎石嵌缝

【参考答案】D

【详细解析】透水铺装需具备高孔隙率，碎石嵌缝因缝隙封闭导致渗透性不足，不符合海绵城市要求。选项D正确，其他材料均符合标准。

【题干7】景观设计中的“硬质铺装”占比超过多少时需进行专项论证？

【选项】A.30%B.40%C.50%D.60%

【参考答案】C

【详细解析】《城市绿地设计规范》要求硬质铺装占比超过50%时，需评估对生态的影响并提交专项论证。选项C正确，其他比例无需论证。

【题干8】污染扩散模型中，最大浓度出现位置与污染源的关系是？

【选项】A.污染源正下方B.污染源侧方45度C.污染源背风方向D.风向垂直方向

【参考答案】A

【详细解析】根据大气扩散模型，静风条件下污染物在垂直方向扩散最慢，正下方浓度最高。选项A正确，其他选项对应不同风向条件。

【题干9】景观维护成本中占比最高的是？

【选项】A.初期设计费B.日常养护费C.设备采购费D.人员培训费

【参考答案】B

【详细解析】景观维护成本中日常养护费（包括修剪、灌溉、清洁等）占比约60%，远高于其他选项。选项B正确。

【题干10】住宅区景观设计规范中，儿童活动场地周边需设置多少米宽度安全缓冲区？

【选项】A.1.5米B.2米C.3米D.4米

【参考答案】B

【详细解析】《儿童活动场地设计规范》要求儿童活动区边缘至道路或建筑间距不少于2米，确保活动安全。选项B正确。

【题干11】景观设计周期中，概念设计阶段通常需要多少周？

【选项】A.4-6周B.6-8周C.8-10周D.10-12周

【参考答案】C

【详细解析】概念设计阶段需完成场地分析、功能定位和方案比选，通常耗时8-10周。选项C正确，其他选项时间范围不符。

【题干12】污染源分类中，属于点源污染的是？

【选项】A.河流排污B.工业废气C.居民生活污水D.农田径流

【参考答案】B

【详细解析】点源污染指有明确排放口的污染（如工厂烟囱），工业废气属于典型点源污染。选项B正确，其他选项为面源污染。

【题干13】景观设计验收标准中，乔木成活率要求最低为？

【选项】A.85%B.90%C.95%D.100%

【参考答案】C

【详细解析】《城市绿化工程验收规范》规定乔木成活率需达95%，灌木和地被植物不低于90%。选项C正确。

【题干14】住宅区景观设计规范中，消防通道宽度不应小于？

【选项】A.2.5米B.3米C.3.5米