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2025企业办公大楼办公空间租赁合同租赁合同范本

企业办公大楼办公空间租赁合同

合同编号：

鉴于（出租方，以下简称“甲方”）拥有（办公大楼名称）办公大楼的所有权或合法使用权，且（承租方，以下简称“乙方”）希望租赁该办公大楼的部分空间用于企业办公，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

双方均具备签订本合同的合法主体资格，且已充分了解并接受本合同的全部条款。

第二条租赁标的

2.1甲方同意将位于（办公大楼地址）的（具体办公空间描述，例如：“第层第号房间，面积为平方米”）出租给乙方作为办公场所使用。

2.2甲方保证其对出租办公空间拥有合法的所有权或使用权，且该办公空间不存在权属纠纷或其他权利限制。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，如乙方希望继续租赁，双方应提前日协商续租事宜，并另行签订书面协议。

3.3在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁办公空间，甲方应提前日书面通知乙方，并协商解除合同或变更条款。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：租金按（每季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。

4.3指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.4若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰的滞纳金。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保出租办公空间的结构安全、设施完好，并提供必要的物业服务（如安保、保洁、空调、电梯等）。

5.1.2甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动，不得随意进入乙方承租区域，除非得到乙方的明确授权。

5.1.3甲方有权对乙方的办公行为进行监督，确保其符合相关法律法规及大楼的管理规定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用办公空间及设施，不得擅自改变办公空间的结构或用途。

5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，并在约定时间内修复办公空间内的设施设备。

5.2.3乙方应遵守办公大楼的管理规定，不得从事任何违法活动或影响其他租户正常办公的行为。

5.2.4乙方不得将办公空间转租、转借或擅自改变用途，如需转租，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

第六条押金及保证金

6.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

6.2押金的使用范围：

6.2.1甲方因乙方违约行为产生的损失赔偿；

6.2.2乙方欠付的租金、物业服务费或其他费用。

6.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第七条续租与合同终止

7.1合同期满后，如双方未续签书面协议，本合同自动终止。

7.2在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月的租金作为违约金（如有约定）。

7.3如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方产生的直接损失（如有约定）。

第八条违约责任

8.1任何一