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2025年居民供暖（面积计费）合同范本下载

居民供暖合同

甲方（供暖方）：[供暖经营单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[单位地址]

联系方式：[单位电话]

乙方（用暖方）：[户主姓名]

身份证号码：[身份证号码]

居住地址：[详细地址]

联系方式：[用户电话]

根据《中华人民共和国供热条例》及地方相关法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的2025年度供暖事宜，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同有效期为[供暖期起止月份，例如：2025年11月1日至2026年3月31日]，共计[供暖月数]个月。

第二条供暖服务与标准

1.甲方负责向乙方所在区域提供符合国家及地方标准的集中供暖服务。

2.供暖期内，甲方应保证乙方室内主要房间温度不低于18℃（卧室），不低于16℃（客厅）。温度标准以甲方指定的检测方式或双方共同认可的方式确认。

3.供暖服务范围包括甲方负责运行维护的供热主管网、换热站等公共设施。乙方自有房屋内的供暖管道、散热设备、温控器等由乙方自行管理、维护和维修，相关费用由乙方承担。乙方进行室内供暖设施改动时，应确保不影响供热系统整体运行，并应符合相关规定，事先通知甲方。

4.甲方应保障供暖设施的正常运行，并承担公共设施的日常维护、检修和重大维修责任。因甲方责任导致的供暖中断，甲方应积极抢修，并承担相应的违约责任。

第三条费用计收

1.供暖费按面积计费。乙方的供暖面积以[选择：批准的建筑面积/户籍登记面积/双方共同确认的测量面积]为准，具体面积为[平方米]。

2.供暖费计费单价为人民币[元/平方米]（大写：[金额大写]）。该单价包含[说明是否包含：基本热价和城市供热附加费等]。

3.乙方本期应缴纳的供暖费总额（以下简称“本期应缴费用”）计算公式为：本期应缴费用=乙方供暖面积×计费单价。

4.甲方有权根据国家或地方政策调整计费单价，调整方案应提前[天数]告知乙方，并按规定程序执行。

第四条支付条款

1.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，或于供暖期开始前[具体时间点或月份]，向甲方全额支付本期应缴费用。

2.乙方可选择的缴费方式包括：[列举：银行转账、现金支付、甲方指定的线上支付平台、小区指定代收点等]。

3.甲方为乙方开具符合国家规定的发票。

4.乙方逾期支付供暖费的，应按日加收逾期部分[利率或比例]的滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权采取停止供暖等措施，并要求乙方支付全部欠费及滞纳金。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定提供符合标准的供暖服务。

*保证供暖期内正常供暖，并按约定向乙方收取供暖费。

*定期对供暖系统进行检测和维护，并将检测结果适时告知乙方。

*设立客服渠道，及时处理乙方的咨询、投诉和建议。

*对乙方的个人信息保密。

2.乙方权利与义务：

*有权要求甲方提供符合标准的供暖服务。

*按时足额缴纳供暖费。

*负责自有供暖设施的日常管理和维护，确保其处于良好使用状态。

*不得擅自改变、拆卸、安装、损坏室内供暖设施或妨碍供热系统正常运行。

*发现供暖设施有故障或供暖不达标情况时，应及时通知甲方。

*如需变更与供暖相关的室内设施，应事先征得甲方同意，并确保符合技术规范。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定标准供暖，或无故停止供暖，应向乙方道歉，并退还相应期间的供暖费，或根据实际情况赔偿乙方损失。因不可抗力等原因导致无法供暖的除外。

2.乙方逾期支付供暖费，除按约定支付滞纳金外，甲方还有权根据合同条款暂停供暖，待费用结清后恢复供暖。因暂停供暖给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

3.乙方擅自改动供暖设施，造成设施损坏或影响他人供暖的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金。

第七条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并在事件发生后[天数]日内通知对方，协商处理合同后续事宜。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件。

3.合同期满，本合同自动终止。乙方如需继续使用供暖服务，应在合同期满前[天数]日与甲方协商续签事宜。

4.合同终止时，乙方应结清所有应付供暖费用