建筑结构施工承包合同范本及注意事项.docxVIP

建筑结构施工承包合同范本及注意事项

引言

建筑结构施工承包合同是建筑工程中界定承发包双方权利义务、规范工程建设行为、保障工程质量、进度和投资控制的核心法律文件。一份严谨、周全的合同，不仅能有效预防和减少合同履行过程中的纠纷，更能为工程的顺利实施提供坚实的法律保障。本文旨在提供一份相对全面的建筑结构施工承包合同范本，并结合实践经验，阐述签订及履行此类合同时应注意的关键事项，以期为业界同仁提供有益参考。

一、建筑结构施工承包合同范本

建筑结构工程施工承包合同

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[相应施工资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方就[项目名称]（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程建筑结构部分的施工承包单位。

2.乙方已充分了解工程现场及相关条件，并已仔细研究甲方提供的与本工程相关的图纸、技术资料及文件。

3.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[详细地址]

1.3工程结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构、钢结构等]

1.4建筑面积：约[面积]平方米（最终以竣工实测面积为准/或按合同约定方式计算）

1.5工程内容：详见本合同第二条“承包范围”。

第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于：

（1）本工程的土建结构工程（包括地基与基础、主体结构等，具体详见附件一《工程量清单》或附件二《施工图纸》中列明的结构部分）；

（2）砌体工程（如设计有要求）；

（3）屋面及厨房、卫生间等有防水要求部位的防水基层处理（不含防水材料供应及施工，如有特别约定除外）；

（4）结构施工期间的临时水电管线敷设与维护（费用承担方式：[甲方提供接驳点，乙方负责敷设至各施工点并承担费用/或其他约定]）；

（5）施工所需脚手架、模板、支撑体系的搭设、使用与拆除；

（6）施工现场的清理、材料堆放、垃圾清运（至甲方指定地点）；

（7）配合甲方及其他专业分包单位的工作（如预留孔洞、预埋件等）；

（8）[其他根据项目具体情况列明的工作内容，例如：钢结构的制作与安装、特殊混凝土工程等]。

2.2承包范围不包括：[明确列出不包含的工作内容，如精装修、消防工程、弱电工程、电梯安装等专业分包工程，以及甲方自行采购的材料设备等]。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价（含税）：人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。

（1）本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

（2）如为固定总价合同，除本合同约定的变更调整外，合同总价不作调整。

（3）如为固定单价合同，工程量按[双方确认的实际完成工程量/施工图图示工程量]计算，单价按附件一《工程量清单》约定执行。

3.2价款调整：

（1）因甲方原因导致的工程变更、现场签证，按双方确认的变更签证价款调整。

（2）[其他约定的调价因素，如主要材料价格波动超过一定幅度等，需明确调整方法和范围]。

3.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。该预付款[在后续进度款中同比例扣回/或其他约定方式]。

（2）进度款：

1.乙方每月[日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核完毕并支付该批次已完合格工程量对应价款的[百分比]%。

2.[或按形象进度节点支付：如基础结构完成支付合同总价的XX%；主体结构封顶支付至合同总价的XX%等，需明确节点定义和付款比例]。

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比，一般为95%或97%]%。

（4）质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金，待工程质量保修期满[无质量问题/或扣除应扣费用后][天数]日内无息返还。

3.4支付账户：

乙方开户银行：[银行名称]

账户名称：[乙方公司全称]

银行账号：[银行账号]

第四条工期要求

4.1本工程总工期为[天数/日历天]天，