2025二手房买卖合同书样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房买卖合同书样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同正文：

本合同由以下双方于年月日在签订，鉴于买方和卖方就位于的二手房买卖事宜达成一致，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方基本条款

1.1买方（以下简称“买方”）：

姓名：

户籍地址：

1.2卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

户籍地址：

第二条合同标的物信息

2.1标的物位置及权属信息：

房产坐落地址：

不动产权证编号：

不动产权证登记所有人：

不动产权证面积：平方米

房产用途：

房产性质：（如商品住房、经济适用房等）

2.2标的物现状：

卖方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因卖方原因导致该房产存在权利瑕疵，卖方应当承担全部责任。

第三条标的物价格及支付方式

3.1标的物转让总金额：

双方约定该房产的转让总金额为人民币：元整（大写：元整）。

3.2付款方式及时间：

买方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金视为首期房价款的一部分。

（2）首期房价款：买方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元整）。

（3）二期房价款：买方应于年月日前支付二期房价款人民币元整（大写：元整）。

（4）三期房价款：买方应于年月日前支付三期房价款人民币元整（大写：元整）。

（5）尾款：买方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：元整）。

3.3付款方式：

买方可以选择以下方式支付房价款：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的方式。

3.4房价款发票：

卖方应于收到全部房价款后日内向买方开具合法的销售不动产发票。

第四条房产交付及户口迁移

4.1房产交付：

卖方应于年月日前将标的物交付买方，交付时应提供该房产的不动产权证、契税完税凭证及相关权属证明文件，并协助买方办理相关权属转移登记手续。

4.2户口迁移：

如卖方在该房产内有户籍登记，卖方应于年月日前完成该房产内所有户籍的迁移工作，以便买方办理相关手续。

4.3附属设施及物品：

卖方交付房产时，应将该房产内原有的附属设施及物品一并交付买方，具体包括：。

第五条其他约定事项

5.1物业费及维修基金：

卖方应于交付房产前结清该房产的物业费、维修基金等相关费用，并提供相关结清凭证。

5.2风险转移：

自交付之日起，标的物的风险责任由买方承担。

5.3不可抗力：

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担责任。

5.4违约责任：

（1）如卖方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按照房价款的‰支付违约金；

（2）如买方未能按照本合同