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小区《消防通道，禁止占用》温馨提示

尊敬的各位业主、住户及物业使用人：

消防通道是保障小区全体居民生命财产安全的“生命通道”，是火灾等紧急情况下人员疏散、消防车通行的唯一路径。为切实维护小区公共安全，确保消防通道时刻畅通无阻，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等相关法律法规规定，结合本小区实际情况，现就消防通道管理事宜郑重提示如下：

一、消防通道的法定定义与重要性

1.法定定义

本小区消防通道包括但不限于：小区主出入口至各楼栋的消防车道（宽度不小于4米）、各楼栋单元门口的疏散通道（宽度不小于1.1米）、楼梯间、安全出口、消防电梯前室及地下车库消防通道等。上述区域均属于法律规定的“生命通道”，任何单位或个人不得占用、堵塞、封闭。

2.重要性说明

据消防部门统计，火灾事故中因消防通道堵塞导致救援延误的案例占比达68%，平均每延误1分钟，火灾蔓延速度将增加3倍，人员逃生成功率下降50%。20X3年某市一小区因私家车占用消防通道，消防车无法进入，导致火灾中2人遇难，直接经济损失超百万元。本小区作为高层建筑密集区域，一旦发生火灾，消防通道的畅通与否直接决定救援能否及时开展，关系到每一位居民的生命安全。

二、禁止占用消防通道的具体行为

为明确管理标准，现列举以下禁止行为，望全体居民严格遵守：

1.车辆停放类

禁止在消防车道、疏散通道、安全出口处停放任何机动车（包括汽车、摩托车、电动车）、非机动车（包括自行车、三轮车）；

禁止在消防通道两侧3米范围内停放车辆，避免遮挡消防车通行视线或占用会车空间；

地下车库消防通道（标注黄色实线区域）严禁停车，不得因临时上下人、装卸物品等理由短暂占用；

车辆不得堵塞消防栓、水泵接合器等消防设施，确保其1.5米范围内无障碍物。

2.物品堆放类

禁止在楼梯间、疏散走道、安全出口处堆放家具、纸箱、装修废料、闲置物品等杂物；

禁止在消防通道内设置鞋柜、储物柜、隔离栏等障碍物；

禁止在消防通道墙面、地面粘贴广告、悬挂横幅等，避免影响疏散指示标识的识别；

禁止在消防通道内饲养宠物、种植植物或搭建临时构筑物。

3.经营与作业类

禁止利用消防通道从事经营活动（如摆摊设点、售卖商品、回收废品等）；

装修施工期间，禁止将材料、工具堆放在消防通道内，施工垃圾需日产日清并运至指定地点；

禁止在消防通道内进行焊接、切割等明火作业，避免引发火灾风险。

4.其他行为

禁止损坏、挪用消防通道内的消防设施（如应急照明、疏散指示标志、防火门等）；

禁止锁闭、封堵安全出口或在疏散通道内设置卷帘门、铁门等闭锁装置；

禁止在消防通道内违规停放电动自行车或为其充电（充电需至指定充电桩区域）。

三、消防通道管理措施

为确保管理到位，物业将采取以下措施：

1.日常巡查机制

物业安保部每日早7:00-晚22:00对小区消防通道进行每2小时1次的巡查，夜间每4小时1次巡查，重点检查车辆停放、杂物堆放、设施完好等情况；

巡查人员需携带记录仪，对发现的违规行为进行拍照取证，并当场劝阻整改；

每周五由物业经理带队开展消防通道专项检查，形成《消防通道巡查记录表》存档备查。

2.标识与宣传

在消防车道地面喷涂“消防通道禁止占用”黄色标识，在通道两侧设置警示标牌；

在各楼栋单元门口、电梯内张贴消防通道管理公告及案例宣传海报；

每月通过小区业主群、公告栏发布消防通道安全知识，每季度组织1次消防演练，提升居民安全意识。

3.违规处理流程

对轻微违规行为（如临时停放车辆、少量堆放杂物），巡查人员当场劝导，责令立即整改；

对拒不整改的，物业将通过电话、短信、上门告知等方式通知当事人，限期24小时内整改；

逾期未整改的，物业将采取以下措施：

占用消防通道的车辆，联系交管部门拖移（费用由车主承担）；

堆放的杂物，由物业强制清理（清理物品暂存3日，逾期按无主物品处理）；

涉及违法行为的（如堵塞消防通道拒不改正），直接向消防救援机构举报，由执法部门依法处罚（根据《消防法》第60条，个人最高可处500元罚款，单位最高可处5万元罚款）。

4.应急保障措施

小区消防控制室24小时专人值守，实时监控消防通道情况，发现异常立即调度处理；

制定《消防通道应急疏通预案》，明确火灾等紧急情况下的通道疏通流程、责任人及联系方式；

与辖区消防救援站建立联动机制，定期开展通道宽度、转弯半径等参数检测，确保符合消防车通行标准。

四、居民配合与监督

维护消防通道畅通需要全体居民共同参与，现倡议：

1.自觉遵守规定

驾车出行时，将车辆停放在地下车库或地面规划车位，切勿图方便占用消防通道；

家庭大扫除时，及时清理楼梯间、门口杂物，不占用公共空间；