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土地登记代理人《地籍调查》土地权属调查专题卷

一、单项选择题（共10题，每题2分）

1.土地权属调查的核心内容是（）

A.土地面积测量

B.土地界址认定

C.土地质量评价

D.土地利用规划

2.土地权属调查的主要法律依据是（）

A.《土地管理法》

B.《城市规划法》

C.《环境保护法》

D.《合同法》

3.界址点测量的精度通常由（）规定。

A.国家标准

B.地方标准

C.企业标准

D.国际标准

4.宗地是指（）

A.土地所有权单位

B.被权属界线封闭的地块

C.土地使用用途区

D.土地测量单元

5.土地权属调查中，界址标桩的设置应由（）负责。

A.土地权利人

B.调查人员

C.相邻业主

D.政府部门

6.土地权属来源审查的重点是（）

A.土地肥力

B.权属证明文件

C.地形地貌

D.气候条件

7.土地登记前，权属调查必须（）

A.完成实地勘测

B.获得邻居同意

C.进行土壤检测

D.制定利用计划

8.他项权利调查通常涉及（）

A.土地所有权

B.抵押权或地役权

C.土地使用权

D.土地承包权

9.土地权属调查的最终目的是（）

A.确定土地价格

B.保障土地权利人的合法权益

C.优化土地布局

D.促进土地开发

10.调查成果图中，界址线应用（）表示。

A.虚线

B.实线

C.点线

D.双线

二、多项选择题（共10题，每题2分）

1.土地权属调查包括以下哪些内容？（）

A.界址点测量

B.权属来源审查

C.土壤检测

D.相邻关系调查

2.界址点测量中，常用的方法有（）

A.全站仪法

B.GPS测量法

C.目测法

D.遥感法

3.土地权属调查的法律依据包括（）

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《环境保护法》

4.宗地划分应考虑的因素有（）

A.权属界线

B.土地利用现状

C.地形变化

D.行政边界

5.土地权属调查中，需收集的权属证明文件有（）

A.土地证书

B.买卖合同

C.继承公证书

D.规划许可证

6.界址标桩的类型包括（）

A.混凝土桩

B.金属桩

C.木桩

D.塑料桩

7.土地权属调查的步骤包括（）

A.申请与受理

B.实地勘测

C.成果审核

D.登记发证

8.他项权利调查可能涉及的权利有（）

A.抵押权

B.地役权

C.租赁权

D.所有权

9.调查成果资料应包括（）

A.调查表

B.宗地图

C.权属证明复印件

D.土壤分析报告

10.土地权属调查中，常见的问题有（）

A.界址纠纷

B.权源不清

C.测量误差

D.气候影响

三、判断题（共10题，每题2分）

1.土地权属调查必须在土地登记前完成。（）

2.界址点测量可以仅依靠目测进行。（）

3.宗地划分只需考虑土地面积大小。（）

4.土地权属调查仅涉及国有土地。（）

5.他项权利调查是土地权属调查的必备环节。（）

6.调查成果图应标注界址点坐标。（）

7.权属来源审查只需查看当前权属证明。（）

8.土地权属调查中，相邻业主必须到场确认。（）

9.调查人员可以自行修改界址点数据。（）

10.土地权属调查成果具有法律效力。（）

四、简答题（共4题，每题5分）

1.简述土地权属调查的基本程序。

2.说明界址点测量在土地权属调查中的重要性。

3.列举土地权属调查中常见的权属纠纷类型。

4.阐述土地权属调查成果在土地登记中的作用。

答案

一、单项选择题：1.B2.A3.A4.B5.B6.B7.A8.B9.B10.B

二、多项选择题：1.ABD2.AB3.ABC4.ABC5.ABC6.ABC7.ABC8.ABC9.ABC10.ABC

三、判断题：1.对2.错3.错4.错5.对6.对7.错8.错9.错10.对

四、简答题：1.土地权